Tittel
Colophon
Innhold
Forord
Kapittel 1 Hva er eiendomsutvikling?
1. 1.1 Fra råtomt til ferdig bygg
2. 1.2 By- og tettstedsutvikling
Kapittel 2 Risikovurdering og potensielle verdier
1. 2.1 Reguleringsrisiko og usikkerhetsfaktorer
2. 2.2 Grunnforhold og miljøfaktorer
3. 2.3 Hvordan sikre verdiskapning og avkastning?
Kapittel 3 Avklaring av muligheter og valg av konsept
1. 3.1 Avgrensning av planområdet og interessentanalyse
2. 3.2 Avklaring av private rettigheter
3. 3.3 Mulighetsstudier
4. 3.4 Plan- og designkonkurranser
Kapittel 4 Organisering av prosjektet på utbyggersiden
1. 4.1 Samarbeid mellom grunneiere – grunneieravtaler
2. 4.2 Strukturering av prosjektet – MVA og skatt
3. 4.3 Etablering av utbyggingsselskap
4. 4.4 Organisering av eiendom
Kapittel 5 Eiendomsdannelse og grunnerverv
1. 5.1 Tomtekjøp og arealoveføringer
2. 5.2 Kart- og delingsforretning – hjemmelsoverføring og sammenføying
3. 5.3 Konsesjonsplikt og forkjøpsrettigheter
4. 5.4 Ekspropriasjon
5. 5.5 Jordskifte
Kapittel 6 Prosjektsamarbeid mellom utbygger og kommune
1. 6.1 Kommunen som eiendomsutvikler
2. 6.2 Kommunens rammeverk i utbyggingsprosjekter
3. 6.3 OPS-prosjekter
Kapittel 7 Oppstart av reguleringsprosessen
1. 7.1 Overordnede føringer
  1. 7.1.1 Planretningslinjer
  2. 7.1.2 Kommuneplan – arealdelen
2. 7.2 Forhandlingsplanlegging
3. 7.3 Plansamarbeid mellom utbygger og kommune
4. 7.4 Oppstartsmøte og varsel
5. 7.5 Sektormyndigheter – risiko for innsigelser
Kapittel 8 Utarbeidelse av reguleringsplan
1. 8.1 Valg av plantype – områderegulering og detaljregulering
2. 8.2 Forutsigbarhet og gjennomføringsstrategi
3. 8.3 Behovet for fleksibilitet
4. 8.4 Uformelle planinstrumenter – VPOR, byplangrep mv.
5. 8.5 Utredningsplikt – planprogram og konsekvensutredning
6. 8.6 Planbeskrivelse og reguleringsformål
7. 8.7 Hensynssoner
8. 8.8 Tomteinndeling og byggegrenser
9. 8.9 Reguleringsbestemmelser
10. 8.10 Særlig om rekkefølgekrav
Kapittel 9 Behandlingen av planforslag
1. 9.1 Krav til planbehandlingen
2. 9.2 Offentlig ettersyn og høring
3. 9.3 Politisk behandling og planvedtak
4. 9.4 Rettsvirkninger av vedtatt arealplan
Kapittel 10 Krav til infrastruktur
1. 10.1 Tilknytning til eksisterende infrastruktur
2. 10.2 Opparbeidelse av ny infrastruktur
3. 10.3 Infrastrukturplan
4. 10.4 Refusjon fra andre grunneiere
Kapittel 11 Utbyggingsavtaler
1. 11.1 Hvorfor inngå utbyggingsavtale?
2. 11.2 Hva kan reguleres i utbyggingsavtalen?
3. 11.3 Vilkår for økonomiske bidrag til kommunal infrastruktur
4. 11.4 Forbudet mot at utbygger finansierer sosial infrastruktur
5. 11.5 Utbyggers adgang til å forskuttere kommunale tiltak
6. 11.6 Momskompensasjon – MVA-avtaler
7. 11.7 Gjennomføringsmodeller for utbygging av infrastruktur
8. 11.8 Forhandlinger om utbyggingsavtaler
9. 11.9 Hva bør utbyggingsavtalen inneholde?
10. 11.10 Saksbehandling og sanksjoner
Kapittel 12 Utførelsen av tiltaket
1. 12.1 Kontraktsstrategi – valg av entrepriseform
2. 12.2 Forholdet mellom privatrettslig og offentligrettslig ansvar
3. 12.3 Byggherreforskriften
4. 12.4 Bustadoppføringslova
5. 12.5 Naboforhold
6. 12.6 Hvem har ansvar for grunnforurensning?
Kapittel 13 Byggesaken
1. 13.1 Reguleringsplan som vilkår for utbygging
2. 13.2 Midlertidig bygge- og deleforbud
3. 13.3 Bearbeidelse av prosjektet frem til byggesøknad
4. 13.4 Ansvar for oppfyllelse av offentlige krav i prosjektet
5. 13.5 Søknadsplikten
6. 13.6 Dispensasjon
7. 13.7 Varsling – saksbehandlingsfrister
8. 13.8 Byggetillatelse
9. 13.9 Krav til byggets utforming
10. 13.10 Miljøkvaliteter og BREEM-sertifisering
11. 13.11 Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
12. 13.12 Kontroll og tilsyn – sanksjoner
Kapittel 14 Kort om eiendomsforvaltningen
1. 14.1 Krav til drift og vedlikehold
2. 14.2 Organisering av eiendomsforvaltningen
Litteratur
Stikkordregister