Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Landbruksrett
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
A Introduksjon
Kapittel 1 Landbruk – en presentasjon
1.1 Hva er landbruk?
1.2 Rådigheten over arealene – det privatrettslige perspektiv
1.3 Samfunnets interesser tilsier vesentlige modifikasjoner i den private rådighet
1.4 De samfunnsmessige interesser og landbruk/landbruksarealer – noen stikkord
1.5 Noen utviklingslinjer
1.5.1 Innledning
1.5.2 Personer tilknyttet jord- og skogbruk
1.5.3 Jordbruksenheter og jordbruksbedrifter
1.5.4 Inntekter og kostnader – jordbrukets totalregnskap
1.5.5 Areal som ligger til landbrukseiendommer
1.5.6 Noen nøkkeltall vedrørende dyrket jord
1.5.7 Dagens stilling
1.6 Litt om de politiske målsettinger
1.6.1 Generelt
1.6.2 Dagens politiske målsettinger
a. Noen utgangspunkter
b. Konkretisering gjennom Meld. St. 9 (2011–2012)
c. Særlig om eierstrukturen i landbruket
1.7 Regelverket og politiske målsettinger
1.8 Litt statistikk
B. Erverv av eier- eller rettighetshaverposisjon
Kapittel 2 Dagens eier- og rettighetshaverposisjoner
2.1 Innledning
2.2 Noen karakteristiske særformer
2.3 Rettigheter over fast eiendom
2.3.1 Forpaktning og leie av jordbruksareal
2.3.2 Ren leie av jordbruksareal
2.3.3 Feste av grunn
2.3.4 Servitutter av mange slag
2.3.5 Panterett
2.4 Erverv av eier- eller rettighetshaverposisjon – en oversikt
Kapittel 3 Erverv av «hele eiendommen» – enhetsbegrepet
3.1 Grunnenhetene
3.2 Grunnenheten bruksnummer
3.3 Nærmere om grensene for et matrikkelnummer
Kapittel 4 Det privatrettslige perspektiv
4.1 Utgangspunkt og oversikt
4.2 Erverv ved arv etter loven – de alminnelige prinsipper
4.2.1 Arvingene og deres rettigheter
4.2.2 Gjennomføring av naturalutlegg
4.2.3 Boet er insolvent
4.2.4 Avdøde etterlater seg ektefelle/samboer
a. Uskiftereglene
b. Arvereglene
4.3 Testamentsarv
4.4 Odels- og åsetesrett
4.4.1 Innledning
4.4.2 Odelsretten.
a. Karakteristikk
b. Vilkår for odelsrett
c. Erverv av odelsrett, prioritet
d. Utøvelse av odelsrett
e. Preskripsjonsreglene
f. Tap av løsningsrett av andre grunner enn preskripsjon
g. Tap av odelsrett pga endringer i eiendommens status
h. Modifikasjonene i odelsl. §§ 34 flg.
i. Praktiske konsekvenser
4.4.3 Åsetesretten
4.4.4 Etteroppgjør
4.5 Kjøp
4.5.1 Innledning
a. Familiesalg og andre salg
b. Avhendingsloven er den sentrale lov
c. Oversikt over den videre fremstilling
d. Ektefelle eller samboers innvirkning på et salg
4.5.2 Det profesjonelle salg – forhandlinger og kontraktens hovedpunkter
a. Forhandlingsfasen – informasjon og besiktigelse
b. Eiendomsmeglerens rolle
c. Forhandlinger og kontrakt
d. Hovedpunkter i en kjøpsavtale
4.5.3 Avhendingslovens regler om kontraktsmessighet
a. Innledning
b. Lovens utgangspunkt ved fastleggelsen av selgers forpliktelser
c. De generelle tilstandskrav
d. Arealsvikt
e. Tilbehør
f. Manglende opplysninger om eiendommen
g. Uriktige opplysninger
h. «Som den er»-salg
i. Besiktigelse mv.
j. Tidselementet
4.5.4 Særlig om tilbehør og tilleggsherligheter
4.5.5 Særlig om heftelser
4.5.6 Kjøpers forpliktelser
4.5.7 Løpende utgifter og inntekter
4.5.8 Salgsomkostninger
4.5.9 Noen spørsmål der det går litt tid fra avtale til overtagelse
4.5.10 Avhendingslovens sanksjonsregler – kjøpers sanksjoner
a. Oversikt
b. Forsinkelse fra selgerens side
c. Selgerens ytelse er mangelfull
d. Retts- og rådighetsmangler
e. Reklamasjon
f. Foreldelse
4.5.11 Kan kjøper ha krav mot andre enn selgeren?
a. Krav mot selgers hjemmelspersoner (selger, entreprenører mv)
b. Krav mot megler og takstmann
c. Krav vedrørende selgers forsikring
4.5.12 Avhendingslovens sanksjonsregler – selgers sanksjoner
a. Oversikt
b. Rett til oppfyllelse, § 5-2
c. Hevning
d. Erstatning
e. Selgers tilbakeholdsrett
f. Rett til renter
g. Noen tilleggsbemerkninger om tilsyn, jf. § 2-7
4.5.13 Noen fellesregler om forventet avtalebrudd
4.6 Avhendingslovens regler til vern for forbrukerkjøperen
4.7 Særlig om familiesalg
4.8 Særlig om sameie
4.8.1 Oversikt
4.8.2 Etablering av sameie
4.8.3 Overdragelse av sameiepart
4.8.4 Avvikling av sameie
4.8.5 Realsameie
a. Når foreligger realsameie?
b. Virkningene – begrenset overdragelsesmulighet, forkjøpsrett?
c. Oppløsning/avvikling av realsameie
4.8.6 Særlig om ektefelle- og samboerforhold
4.9 Flere eiendommer
4.10 Total bruksrett til landbrukseiendom – forpaktning og lignende leiekontrakter – samt andre rettighetsformer
4.10.1 Temaet
4.10.2 Forpaktning
4.10.3 Leie av jordbruksareal
a. Omfanget
b. Hvilke rettsregler gjelder?
c. Hovedpunkter i en leieavtale
(i) Leiearealet m.v.
(ii) Bruken av arealet
(iii) Varighet
(iv) Tilstandsbesiktigelse
(v) Vederlag
d. Mislighold
e. Tillegg om allmenningsforhold
f. De lovpåtvungne leieforhold
4.10.4 Leie av annet enn jordbruksarealer
4.10.5 Servitutter
4.11 Andre ervervsformer
4.11.1 Ekspropriasjon
4.11.2 Jordskifte og privat makeskifte
4.11.3 Erverv ved ektefelleskifte/opphør av samboerskap
4.12 Kontraktsmessige skranker for erverv
4.13 Rettsvernsspørsmål
4.13.1 Erververs beskyttelse mot krav fra tredjeperson – en oversikt
4.13.2 Forholdet til avhenders medkontrahenter og kreditorer
(i) unntaket for kunnskap («ond tro»)
(ii) særregler for lovbestemte rettigheter
(iii) forbehold ved eiendomsovergang
(iv) hevdede rettigheter
(v) særreglene i tingl. § 22 nr. 1 og 2
(vi) særreglene i tingl. § 22 nr. 3
(vii) særreglene ved konkurs mv. i tingl. § 23
4.13.3 Forholdet til arvelaters medkontrahenter og kreditorer
4.13.4 Hjemmelsinnsigelser
4.14 Tillegg om kår
4.14.1 Oversikt
4.14.2 Personlig rett, varighet
4.14.3 Mislighold
4.14.4 Sikkerhet for kårytelsene
Kapittel 5 Offentligrettslige ervervsbegrensninger
5.1 Oversikt
5.2 Erverv av hele landbrukseiendommen eller del av denne
5.2.1 Konsesjonsl. 2003 – bakgrunn og oversikt
5.2.2 Hva innebærer det at konsesjon trenges?
5.2.3 Når trenges konsesjon? Hovedregel
5.2.4 Unntakene
a. Forholdet til øvrige konsesjonslover
b. Unntak knyttet til eiendommens art
c. Unntak basert på erververens status
d. Særlig om ektefelles og samboers erverv fra den annen
e. Sammenfatning
f. Unntak med hjemmel i forskrift
5.2.5 Særlig om forholdet til utenlandske erververe
5.2.6 Særlig om bo- og driveplikt for landbrukseiendom
a. Innledning
b. Konsesjonslovens regler om boplikt
c. Jordlovens drivepliktregler
5.2.7 Særlig om konsesjon og boplikt i henhold til forskrift med hjemmel i konsesjonsl. § 7 – såkalt null-konsesjonsforskrift
5.2.8 Avgjørelse og konsesjonsvilkår
a. Konsesjon beror på en saklighetsvurdering
b. Særlig om landbrukseiendommer
c. Erverv med sikte på tilleggsjord eller selvstendig drift
d. Erververens personlige egenskaper
e. Sameie- og selskapsforhold
f. Vilkår for konsesjonsmeddelelse
5.3 Konsesjon ved erverv av rettigheter
5.4 Bevaring av jordbruksenheten
5.4.1 Innledning
5.4.2 Bevaring av eierenheten – de privatrettslige regler
5.4.3 Bevaring av jordbruksenheten – de offentligrettslige regler
5.4.4 Jordl. § 12 – oversikt og hovedregel
5.4.5 Når kommer § 12 til anvendelse?
5.4.6 Hva slags rettslige disposisjoner omfattes?
5.4.7 Når kan samtykke gis?
a. Innledning
b. Hovdsynspunkt: «tenleg bruksstruktur»
c. Vern om arealressursene
d. Særlig om «driftsmessig god løysing»
e. Områdehensyn
f. Hensynet til kulturlandskap
g. «Andre omsyn»
h. Samtykke ut fra hensynet til bosetting
i. Fradeling innebærer omdisponering, jf. jordl. § 9
j. Vilkår
k. Samtykket er tidsbegrenset
l. Angrep på avgjørelse etter § 12
5.4.8 Øvrige regler til vern om enheten
5.4.9 Eierforhold og samvirke
5.4.10 Rettslige virkemidler overfor uhensiktsmessige eier- og arealforhold
a. Omstrukturering av eiersituasjonen
b. Arronderingsproblemer
C Driftsfasen: utnyttelse av landbrukseiendom – rettigheter og plikter
Kapittel 6 Introduksjon
Kapittel 7 Jordbruk – rettigheter og plikter for eier og bruker
7.1 Utgangspunkter
7.2 Kort om privatrettslige regler vedrørende utnyttelsen av en landbrukseiendom
7.3 Driverett og driveplikt – det offentligrettslige regime
7.3.1 Innledning
7.3.2 Driveplikt – prinsippet i jordl. § 8 første ledd første punktum
7.3.3 For hvilke arealer gjelder § 8?
7.3.4 Tidsubegrenset driveplikt – for eieren
7.3.5 Drivepliktens innhold
7.3.6 Særlig om oppfyllelse av driveplikten ved bortleie
7.3.7 Dispensasjon
7.3.8 Sanksjoner
7.3.9 Omdisponeringsreglene i § 9 og forholdet til § 8
7.4 Særlig om vernet av dyrkbar jord og myrressurser
7.5 Nydyrking
7.6 Driftsmåten – oversikt
7.7 De indirekte virkemidler
7.7.1 Jordbruksavtalene
7.7.2 Omsetningsrådet
7.7.3 Nærmere om produksjonstilskudd
7.7.4 Melkekvoteordningen
7.8 De direkte virkemidler: Lov- og forskriftsregler
7.8.1 Pbl.s betydning
7.8.2 Naturmangfoldlovens betydning
7.8.3 Øvrige lover av generell karakter
7.9 Kravet om forsvarlig drift – jordl. § 1, jf. §§ 11 og 18
7.9.1 Oversikt
7.9.2 Gjødselhåndtering
7.9.3 Miljøplan
7.9.4 Bruk av plantevernmidler
7.9.5 Matsikkerhet, sunnhetsforhold
7.9.6 Dyrehold og dyrevelferd
7.10 Særlig om leiejord
7.10.1 Innledning
7.10.2 Boplikt
7.10.3 Driveplikter
a. Driveplikten etter jordl. § 8
b. Vernet om dyrket/dyrkbar jord, jordl. § 9, jf. § 10
c. Kravene til miljøforsvarlig drift
d. Særlig om husdyrhold
D Beiteressurser
Kapittel 8 Beite og beitearealer
8.1 Innledning
8.2 Beitestrekningene – eierforhold
8.3 Beiteretten
8.3.1 Beiterett som grunneierrett
8.3.2 Beiterett i kraft av loven
8.4 Lovregler om begrensning i beiteutøvelsen av hensyn til konkurrerende interesser
8.5 Vokteplikt og gjerdehold
8.5.1 De naborettslige regler
8.5.2 Dyrevelferd og rovdyr
E Skogressurser
Kapittel 9 Skog og skogbruk
9.1 Innledning og oversikt
9.2 Interesser knyttet til skog og skogsmark
9.3 Litt om erverv av skog
9.3.1 Odelslovgivningen
9.3.2 Jordlovens regler
9.3.3 Konsesjonslovens regler
9.4 Skogbruksloven av 2005
9.4.1 Oversikt
9.4.2 Anvendelsesområdet for skogbruksloven
9.4.3 Skogbruksmyndighetene
9.5 Hugst – når, hvor og hvorledes
9.5.1 Et langsiktig perspektiv – planverket – «Levende skog»
9.5.2 Skogeierens selvråderett – under ansvar
9.5.3 Når, hvor og hvor meget kan det hugges?
9.5.4 Måling og sertifisering
9.5.5 Etterarbeide ved hugst
9.6 Skogpleie og kulturtiltak
9.6.1 De alminnelige regler
9.6.2 Særregler ved skade etter brann, storm eller insektangrep m.v.
9.6.3 Skogreisning
9.7 Skogfond og statlige bidrag
9.8 Særlig om skogsbilveier
9.9 Særlig om skogbruksplan
9.10 Særlig om vernet eller sårbar skog
9.11 Sanksjoner
F Vannressurser
Kapittel 10 Vannressurser
10.1 Innledning
10.1.1 Interesser knyttet til vann
10.1.2 Landbruk og vannressurser
10.1.3 Litt om regelverket
10.1.4 Litt om Norges vannressurser
10.1.5 Den videre fremstilling
10.2 Noen generelle prinsipper
10.2.1 Samfunnets forvalteroppgave
10.2.2 Den private eiendomsrett til vannressurser
a. Utgangspunkt
b. Eiendomsrett av en særegen karakter
c. Nærmere om eiendomsretten
d. Eierkonstellasjoner
e. Særlig om fritt midtstykke
10.2.3 Grensefastleggelse
a. Elv/bekk er grenseskillet, vassdragsl. § 2
b. Eiendommer som ligger på hver sin side av en innsjø, vassdragsl. § 3
c. Grensen mellom eiendommer på samme side av et vassdrag, vassdragsl. § 4
d. Eiendomsgrensenes bestandighet, vassdragsl. § 6
e. Noen særregler
10.3 Erverv av eiendomsrett eller rettighet i vassdrag
10.3.1 Innledning
10.3.2 Fradeling
10.3.3 Ervervskonsesjonsreglene i 1917-og 2003-lovene
10.3.4 Særlig om erverv ved ekspropriasjon, vrl. kap. 10
10.4 Fellestiltak i vassdrag
10.4.1 Innledning
10.4.2 Fellestiltak for vannforsyning og tørrlegging, vrl. § 30
10.4.3 Utgiftsrefusjon ved fellestiltak, vrl. § 31
10.5 Noen hovedtrekk i de materielle regler i vannressursloven kap. 2
10.5.1 Innledning
10.5.2 Det private forvalteransvar, vrl. § 5
10.5.3 Naboreglene i vrl. § 6
10.5.4 Vannets løp, infiltrasjon i grunnen,vrl. § 7
10.5.5 Konsesjonspliktige tiltak, vrl. § 8
a. Oversikt
b. Hva er et vassdragstiltak?
c. Virkninger av tiltaket for at konsesjonsplikt skal foreligge
d. Forhåndsvurdering av om et tiltak er konsesjonspliktig
e. Unntak fra konsesjonsplikten
f. Litt om reglene i vrl. kap. 3
g. Særlig om tilpasning til annet planverk
h. Vassdragstiltak og ekspropriasjon. Plikt til å avholde skjønn; unntak fra plikten
i. Utvidet konsesjonsplikt etter vrl. § 8 annet ledd
j. Nedleggelse av vassdragsanlegg
10.5.6 Kvalitetsmål for vassdrag, vrl. § 9
10.5.7 Beskyttelse av kantvegetasjon, vrl. § 11
10.5.8 Vannuttak og minstevannsføring, vrl. §§ 10 og 16
a. Reglene i vrl. § 10 om minstevannsføring
b. Almenhetens rett, vrl. § 16 bokstav a
c. Begrensninger i grunneierens uttaksrett
d. Uttaksrett og konsesjon
e. Særlig om drikkevannsforsyning
10.5.9 Vannet som drivkraft
10.6 Særlig om almenhetens utnyttelse av vassdrag
10.7 Samlet plan og vern av vassdrag
10.8 Grunnvannsressurser, vrl. kap. 5
a. Innledning
b. Eiendomsretten til grunnvannet
c. Nærmere om konsesjon for utnyttelse av grunnvann
d. Tillegg om grunnvannsboring, vrl. § 46
e. Overdragelse av grunnvannsrett
G Utmarksressurser for øvrig
Kapittel 11 Øvrige arealer
11.1 Oversikt
11.2 Særlig om mineralforekomster
11.2.1 Innledning
11.2.2 Statens mineraler
a. Bergregalet
b. Hvilke mineraler er statens og hvilke er grunneierens?
c. Leterett, undersøkelsesrett, utvinningsrett og driftskonsesjon
11.2.3 Grunneierens mineraler
a. Tredjepersons rett
b. Grunneiers egen utnyttelse av mineralforekomster
H Jakt, fangst og fiske
Kapittel 12 Jakt og fangst – og fiske
12.1 Innledning
12.2 Jakt og fangst – noen innledende bemerkninger
12.3 Utgangspunkt: Jaktrett er en grunneierrett
12.3.1 Alment
12.3.2 Jaktrett avledet fra grunneierens rett
12.3.3 Særlig om jaktrett i sameiestrekning
12.3.4 Etablering av felles viltjaktområde, viltl. kap. VIII
12.3.5 Jakt i allmenning
12.3.6 Jakt på statens grunn
12.3.7 Almenhetens jaktadgang
12.4 Utøvelsen av jaktretten
12.4.1 Jaktbare arter og jakttider
12.4.2 Gjennomføringen av den tillatte jakt
12.5 Fiske
12.5.1 Innledning
12.5.2 Hovedregel: Fiskerett tilkommer grunneieren
12.5.3 Unntak fra grunneiers enerett
12.5.4 Avtale om fiskerett
12.5.5 Særlig om laksefisket
12.5.6 Fiskerett i allmenning, på statens/kommunens grunn, og på Finnmarkeiendommens grunn samt i fritt midtstykke
a. Fiske i bygdeallmenning
b. Fiske i statsallmenning
c. Fiske på stats- og kommunal grunn
d. Fiske på Finnmarkseiendommens grunn
e. Fritt midtstykke
f. Sammenfatning
12.5.7 Felles forvaltning
12.5.8 Vern om fiskeressursene
I Reindrift
Kapittel 13 Reindrift
13.1 Samisk reindrift – grunnlag
13.2 Retten til å drive reindrift
13.3 Reindriftsrettens innhold
13.3.1 Område for reindrift
13.3.2 Tilknyttede rettigheter
Forkortelser
Lovregister
Domsregister
Norsk Retstidende
Rettens Gang
Lagmannsretten
Saksregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang