Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Tingsrett
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
A. Introduksjon
Kapittel I Tingsrett: Avgrensning og grunnbegreper
§ 1 Innledning
§ 1.1 Tingsrett og obligasjonsrett
§ 1.2 Nærmere om tingsrettens rettighetsobjekt
§ 1.3 Sondringen mellom statisk og dynamisk tingsrett
§ 1.4 Den offentlige retts betydning
§ 1.5 Plan for den videre fremstilling
§ 2 Eiendomsrett og begrensede rettigheter
§ 2.1 Innledning
§ 2.2 Eiendomsretten er negativt avgrenset mens de begrensede rettigheter er positivt avgrenset
§ 2.3 Den offentlige regulering av eiendomsretten
§ 2.4 Eiendomsretten og de private interesser
§ 2.41 Hvem skal anses som eier?
§ 2.42 Særlig om eiendomsforholdene vedrørende statsallmenninger og i særdeleshet statens grunn i Finnmark og Troms
a. Generelt om statsallmenninger
b. Eiendomsforholdene i Finnmark
c. Eiendomsforholdene i Troms og Nordland – en fremtidig Hålogalandsallmenning?
§ 2.43 Erverv av eiendomsrett
§ 2.44 Litt om begrensede rettigheter
a. Innledning
b. Bruksrettigheter – to hovedkategorier
c. Totale bruksrettigheter
d. Partielle bruksrettigheter (servitutter)
e. Grunnbyrder
f. Løsningsrettigheter
g. Forbud mot rettslige disposisjoner
h. Panterettigheter
i. Kollektive rettigheter
§ 2.45 Særlig om løsningsrettigheter
a. Alminnelige forklaringer
b. Typer av løsningsrett og rettslig regulering
c. Litt om løsningsrettsloven
d. Lovhjemlede løsningsretter
§ 2.5 Eiendomsretten i overføringsfasen: Det substansielle og det funksjonelle eiendomsrettsbegrep
B. Statisk tingsrett
Kapittel II Fast eiendom og fast eiendoms grenser
§ 3 Fast eiendom: Hva innbefattes?
§ 3.1 Oversikt
§ 3.2 Den juridiske enhet: Gårds- og bruksnummer og andre enheter. Oppmålingsforretninger
§ 3.21 Bruksnummer og matrikkel
§ 3.22 Delingsloven av 1978
§ 3.23 Matrikkelloven av 2005
a. Oversikt
b. Matrikkelenheter
c. Matrikkelmyndighet
d. Etablering av ny matrikkelenhet
e. Sammenføyning
f. Arealoverføring
g. Retting av matrikkel, klagemulighet
h. Litt om matrikkelføring og privatrettslige konsekvenser
§ 3.3 Bruksnummeret: Deler og tilbehør
§ 3.4 Eiendomsrettens utstrekning nedad
§ 3.5 Eiendomsrettens utstrekning oppad
§ 3.6 Eiendomsgrensene mot sjø
§ 3.61 Grensene i saltvann
a. Utgangspunkter
b. Den generelle eiendomsgrense
c. Strandretten
§ 3.62 Grensen mot fritt midtstykke i innsjøer
§ 4 Litt om grenser mellom eiendommer
§ 4.1 Oversikt
§ 4.2 Mellomgrenser på land
§ 4.3 Mellomgrenser i vassdrag
§ 4.4 Mellomgrenser i sjøen
§ 4.5 Litt om fremgangsmåten for å få fastlagt grenser
§ 4.51 Avgjørelse ved ordinær dom
§ 4.52 Avgjørelse ved jordskifteretten
§ 4.53 Avgjørelse etter matrikkelloven
§ 4.54 Avgjørelse av særdomstoler
Kapittel III Sameie
§ 5 Alminnelig orientering
§ 5.1 Det tingsrettslige sameie
§ 5.2 Hvorledes oppstår sameie?
a. Avtale
b. Arv, gave
c. Tilfeldig sameie
d. Jordfellesskap
e. Særlig om ekteskap og samboforhold
§ 5.3 Rettslig gruppering av sameietilfellene
§ 5.31 Oversikt
§ 5.32 Sameielovens anvendelsesområde
§ 5.33 Noen karakteristiske tilfeller der sameieloven ikke kommer til anvendelse
a. Det ansvarlige selskap
b. Eierseksjonsforhold
c. Det ikke skiftede dødsbo og det ikke oppgjorte formuesfellesskap mellom ektefeller
§ 5.34 Noen tilleggsbemerkninger om realsameiet (jordsameiet)
§ 6 Partsforholdet
§ 7 Faktisk og juridisk rådighet for den enkelte sameier
§ 7.1 Noen utgangspunkter
§ 7.2 Den enkelte sameiers fysiske rådighet
§ 7.3 Den enkelte sameiers juridiske rådighet
§ 7.31 Avhendelse
§ 7.32 Andre juridiske disposisjoner
§ 7.33 Medeiernes forkjøpsrett
a. Oversikt
b. Når utløses forkjøpsretten?
c. Den «beskyttede» krets av erververe
d. Frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende
e. Omgjøringsadgang?
f. Løsningssum
g. Mer enn én medeier utnytter sin forkjøpsrett
h. Medeiernes rett ved rettslige disposisjoner som ikke innebærer eiendomsovergang
i. Forholdet til odelsretten
j. Avgjørelsesmåte og omkostninger når forkjøpsretten utnyttes
§ 7.34 Særregler for ektefeller
§ 7.4 Vedlikehold. Utgifts- og inntektsfordeling
§ 7.5 Misbruk av rådighetsretten
§ 8 Flertallsvedtak
§ 8.1 Oversikt
§ 8.2 Nærmere om de materielle vilkår for flertallsvedtak
§ 8.21 Utgangspunktet
§ 8.22 Begrensningene i § 4 annet og tredje ledd
a. Flertallsvedtaket må ikke være i strid med sameieloven
b. Flertallsvedtaket må ikke innebære «urimeleg kostnad»
c. Flertallsvedtaket må ikke føre til at tingen blir til «noko anna»
d. Flertallsvedtak og avhendelse eller bortleie
e. Hva innebærer det at mindretallet bindes?
f. Særlig om § 4 tredje ledd
§ 8.23 Særlig om fellesdrift
§ 8.24 Flertallsvedtak og oppløsningsrett
§ 8.3 Organisatoriske bestemmelser mv.
§ 9 Forholdet til tredjeperson
§ 9.1 Har sameiet partsevne?
§ 9.2 Sameiernes ansvar overfor tredjeperson
§ 9.21 Problemene
§ 9.22 Sameiernes kontraktsansvar
§ 9.23 Sameiernes ansvar utenfor kontraktsforhold
§ 9.3 Sameiernes krav overfor tredjeperson
§ 10 Opphør av sameieforhold
§ 10.1 Oversikt
§ 10.2 Oppløsningsregelen i sameiel. § 15
§ 10.21 Generelt om oppløsningsretten
§ 10.22 Oppløsning skal prinsipalt skje ved naturaldeling
§ 10.23 Oppløsning etter reglene om tvangssalg
§ 10.24 Omkostningene ved oppløsning
§ 10.25 Oppløsning der det hviler odelsrett på sameiegjenstanden
§ 10.3 Oppløsning av realsameie
Kapittel IV Servitutter
§ 11 Innledning
§ 11.1 Foreløpig definisjon – loven av 1968
§ 11.2 Nærmere om hva en servitutt er – loven § 1 første ledd
§ 11.3 Lovens deklaratoriske karakter – § 1 annet ledd
§ 11.4 Oversikt over typer av servitutter
§ 12 Stiftelse av servitutter
§ 12.1 Avtalestiftelse
§ 12.2 Andre stiftelsesmåter
§ 13 Rådighetens innhold
§ 13.1 Utgangspunkter
§ 13.11 Alminnelige tolkningsprinsipper
§ 13.12 Rådighetsutøvelsen – særlig om loven § 2
§ 13.2 Nærmere om en del generelle tolkningsproblem
§ 13.21 Servituttens varighet
§ 13.22 Personlig contra reell servitutt
§ 13.23 Enerett contra begrenset rett
§ 13.24 Aksessoriske rettigheter
§ 13.3 Kasuistikk
§ 13.31 Hugstrettigheter
§ 13.32 Beiterettigheter
§ 13.33 Vannrettigheter
§ 13.34 Ferdselsrettigheter
a. Opparbeidelse av ferdselstraséen
b. Hvor har man veirett?
c. Hvilke fremkomstmåter er man berettiget til?
d. Deling av ferdselsrett, især om vei til fritidsboliger
e. Betydningen av at det kommer offentlig vei
§ 13.4 Overskridelse av rettigheter
§ 13.41 Alminnelige utgangspunkter
§ 13.42 Særlig om servituttl. § 17
§ 14 Endring og avløsning («omskiping» og «avskiping») etter servituttl. §§ 5–8, jf. §§ 18 og 19
§ 14.1 Innledning
§ 14.2 Endring (omskiping) etter servituttl. §§ 5 og 6
§ 14.3 Avløsning (avskiping) etter servituttl. § 7
§ 14.4 Servituttl. §§ 8 og 18 annet ledd
§ 14.5 Omskiping og avskiping under jordskifte
§ 15 Overføring av servitutter
§ 15.1 Alment
§ 15.2 Servituttl. § 9 – de personlige servitutter
§ 15.3 De reelle servitutter – servituttl. § 9 annet ledd
§ 15.4 Forkjøpsretten etter servituttl. § 10
§ 15.5 Salg og deling av den tjenende eiendom
§ 16 Opphørsgrunner for servitutter
§ 17 Enkelte særlige spørsmål vedrørende negative servitutter
§ 17.1 Oversikt
§ 17.2 Hvem er påtaleberettiget?
§ 17.3 Negative servitutter og reguleringsplaner
Kapittel V Tomtefeste
§ 18 Tomtefesteinstituttet og festeavtalen
§ 18.1 Innledning
§ 18.11 Kontraktsformen og dens utbredelse
§ 18.12 Nærmere om tomtefestebegrepet
§ 18.13 Rettskildene – eldre og yngre festeforhold
§ 18.14 Særlig om sondringene mellom feste for boligformål, fritidsformål og annet
§ 18.15 Fremstillingen videre
§ 18.2 Om inngåelse av festeavtale
§ 18.3 Forbudet i § 5a mot «festehøve på utbygde eigartomter»
§ 19 Varighet og innløsning
§ 19.1 Varighet
§ 19.11 Innledning
§ 19.12 Varighet ved feste av grunn til bolig eller fritidshus
a. Avtaler inngått før 1976 og mens loven av 1975 gjaldt
b. Nye avtaler
§ 19.13 Forlengelse av bolig- eller fritidshusfeste
§ 19.14 Feste til annet enn bolig og fritidshus – varighet og forlengelsesmulighet
§ 19.15 Nærmere om oppsigelse
§ 19.2 Festerens innløsningsrett
§ 19.21 Innledning
§ 19.22 Gjeldende rett: Hovedregelen i § 32 for bolig- og fritidshusfeste
§ 19.23 Unntakene i § 34
§ 19.24 Nærmere om fremsettelse av innløsningskravet
a. Hvem kan fremsette krav
b. Når må innløsningskrav fremsettes
§ 19.25 Innløsningsvilkårene
a. Oversikt
b. Regelverket før Rt. 2007 s. 1308
c. Rt. 2007 s. 1308 – Sørheim og den rettslige situasjon frem til lov 63/2015
d. Gjeldende rett etter lov 63/2015
e. Tvist om innløsning og innløsningsvilkår
f. Staten som bortfester – plenumsdom om Opplysningsvesenets fond
§ 19.26 Gjennomføringen av innløsningen
§ 19.27 Særlig om forholdet til panterett og andre heftelser
§ 19.28 Festerens rett til innløsning utenom bolig- og fritidshusfeste
§ 19.3 Pliktig innløsning fra festerens side
§ 20 Rådighet
§ 20.1 Faktisk rådighet
§ 20.2 Rettslig rådighet: Salg og forkjøpsrett
§ 20.3 Rettslig rådighet: Pantsettelse
§ 20.4 Rettslig rådighet: Andre rettsstiftelser
§ 20.5 Om- og avskiping i festeforhold
§ 21 Vederlaget
§ 21.1 Vederlagets størrelse – «innfestingspenger» og «tilskott»
§ 21.2 Regulering av festeavgiften
§ 21.21 Reguleringsbehovet
§ 21.22 Lovhistorien
§ 21.23 Reglene for bolig og fritidshus
§ 21.24 Overgangsregler for bolig- og fritidshusfeste
§ 21.25 Oppregulering ved feste for annet enn bolig og fritidshus
§ 21.26 Tillegg om avtalel. § 36
§ 21.3 Sikkerhet for festeavgiften
§ 21.4 Festeavgiften kan ikke skilles fra grunneiendommen
§ 21.5 Forpliktelsesforholdet etter personskifte på bortfester- eller festersiden
§ 22 Regulært opphør, mislighold og avvikling
§ 22.1 Opphørsgrunner, mislighold – en oversikt
§ 22.2 Mislighold på bortfesterens side – hevning og andre reaksjoner
§ 22.3 Mislighold på festerens side – hevning og andre reaksjoner
§ 22.4 Avviklingen av festeforholdet
§ 22.41 Forholdet mellom partene
§ 22.42 Litt om panthaverens stilling
§ 23 Punktfeste og fremfeste
§ 23.1 Punktfeste
§ 23.2 Fremfeste
Kapittel VI Hevd
§ 24 Hevdsinstituttet og dets begrunnelse
§ 24.1 Oversikt over regler som kan medføre tap av rettigheter til ting ved passivitet
§ 24.2 Særlig om hevd – en introduksjon
§ 24.3 Lov 9. desember 1966 nr. 1 om hevd
§ 25 Hvem kan hevde og hva kan hevdes?
§ 25.1 Hvem kan hevde?
§ 25.2 Fra hvem kan det hevdes?
§ 25.3 Hvilke objekter kan hevden gjelde?
§ 25.4 Hvilken rett kan hevdes?
§ 25.41 Eiendomshevd
§ 25.42 Bruksrettshevd
§ 25.43 Håndpanterett
§ 25.44 Andre rettigheter
§ 25.45 Særlige lovforbud
§ 26 Eiendomshevd – vilkår og virkninger
§ 26.1 Rådighet (besittelse)
§ 26.11 Alment
§ 26.12 Rådighetskrav ved fast eiendom
§ 26.13 Særlig om kravet til eksklusivitet
§ 26.14 Særlig om løsøre
§ 26.15 Kravet om kontinuitet i rådighetsutøvelsen
§ 26.2 Hevdstiden
§ 26.3 God tro
§ 26.31 Alment
§ 26.32 Særlig om god tro-kravet ved sammenlegning av tid og ved bruk av hjelpere mv.
§ 26.4 Ingen særlig hjemmel fra før
§ 26.41 Lovens § 5
§ 26.42 Særlig om tålt bruk (precario-bruk)
§ 26.5 Søksmål må ikke være anlagt
§ 26.6 Virkningene av fullført eiendomshevd
§ 27 Brukshevd – vilkår og virkninger
§ 27.1 Alment
§ 27.2 Rådighetsutøvelsen
§ 27.3 Hevdstiden
§ 27.4 Virkningene av fullført brukshevd
§ 27.5 Særlig om vilkårene for hevd til fordel for en «vid krins»
§ 28 Særlig om mothevd og frihevd
§ 28.1 Mothevd
§ 28.2 Frihevd
§ 29 Noen tilleggsbemerkninger om alders tids bruk og «festnede rettsforhold»
§ 29.1 Oversikt
§ 29.2 Vilkår
§ 29.3 Festnet bruk
Kapittel VII Naboretten
§ 30 Innledning
§ 30.1 Problemet
§ 30.2 Kort historisk tilbakeblikk frem til dagens lov
§ 30.3 Forholdet til annen lovgivning
§ 30.31 Innledning
§ 30.32 Nabolov og vannressurslov
§ 30.33 Nabolov og forurensningslov
§ 30.34 Nabolov og plan- og bygningslov
§ 30.4 Litt prosess: Hvorledes fremmes krav etter naboloven?
§ 31 Naboloven § 2 – grensene for det lovlige
§ 31.1 De alminnelige vilkår for at § 2 skal være anvendelig
§ 31.11 Tilknytning til fast eiendom
§ 31.12 Årsaksfaktoren
§ 31.13 Nærmere om skade og ulempe
§ 31.14 Må det dreie seg om et noenlunde varig forhold?
§ 31.15 Må det foreligge et økonomisk tap?
§ 31.2 Det som er «uturvande», er ulovlig
§ 31.3 Praktisk viktigst er at det urimelige er ulovlig
§ 31.31 Retningslinjene i § 2 annet til fjerde ledd
§ 31.32 Hva er ventelig?
§ 31.33 Hva er ventelig? Kasuistikk
a. «Vanlige» naboforhold
b. Industrivirksomhet og kraftledninger
c. Flyplass-støy mv.
d. Veianlegg
e. Sammenfatning
f. Hva ligger det i å ha etablert seg?
§ 31.34 Nærmere om tidsprioriteten
§ 31.35 Det ventelige påvirkes av den alminnelige samfunnsutvikling
§ 31.36 Andre momenter ved urimelighetsvurderingen
§ 31.37 Særreguleringen i § 2 fjerde ledd
§ 32 Nabovarsel og naboskjønn
§ 33 Virkningene av overtredelse av nabol. § 2
§ 33.1 Krav om retting
§ 33.2 Vederlag hvor retting ikke skjer
§ 33.3 Erstatning
§ 33.4 Engangserstatning eller terminvise ytelser, jf. § 16
§ 33.5 Foreldelse av den krenkedes krav
§ 34 Hvem har rettigheter og plikter etter nabol. § 2?
§ 34.1 Hva er naboeiendom?
§ 34.2 Tilknytningskriteriet for den som fremsetter krav
§ 34.3 Tilknytningskriteriet for den overfor hvem nabolovens regler påberopes (tiltakshaveren)
§ 35 Litt om øvrige regler i naboloven og om gjerdeloven
§ 35.1 Reglene om trær mv.
§ 35.2 Nabol. § 4
§ 35.3 Nabol. § 5
§ 35.4 Nabol. § 11
§ 35.5 Litt om gjerder og naboforhold
§ 35.51 Gjerders funksjon
§ 35.52 Rett til å bygge gjerde
§ 35.53 Gjerdeplikt
§ 35.54 Saksbehandling og omkostninger
§ 35.55 Særreglene i §§ 11–13
§ 35.56 Noen tilleggsbemerkninger om såkalt streifbeiterett
Kapittel VIII Riving og erstatning ved uberettiget bruk av annenmanns faste eiendom
§ 36 Problemet
§ 37 Ulovlig bygging på As grunn
§ 38 B tilegner seg avkastningen av As eiendom
§ 39 B tilegner seg substansen
Kapittel IX Allemannsrett og allmenningsrett
§ 40 Allemannsrett
§ 40.1 Oversikt
§ 40.2 Ferdselsretten
§ 40.3 Retten til teltslagning, bading og annet opphold
§ 40.4 Høstingsrettigheter
§ 40.5 Regulering og begrensning av allemannsrettighetene
§ 40.6 Noen tilleggsbemerkninger om den såkalte «kommersialiseringen av allemannsretten»
§ 41 Allmenningsrett – en oversikt
§ 41.1 Hva er en allmenning?
§ 41.2 Litt om rettskildene og den videre fremstilling
§ 41.3 Hvilket område er allmenning?
§ 41.4 Hvem har allmenningsrett?
§ 41.5 Hva slags bruksrettigheter omfatter allmenningsretten?
§ 41.51 Virkesretten
§ 41.52 Rett til beite og setring
§ 41.53 Jakt og fangst
§ 41.54 Fiske
§ 41.6 Eierbeføyelsene
§ 41.7 Litt om styringsreglene
§ 41.71 Styringsreglene i bygdeallmenningene
§ 41.72 Styringsreglene i statsallmenningene
a. Vedrørende virkesretten
b. Vedrørende øvrige rettigheter
Kapittel X De offentligrettslige regler
§ 42 Oversikt
§ 42.1 De offentligrettslige reglers betydning
§ 42.2 Behovet for regulering – rettslige skranker
§ 42.21 Utgangspunkter
§ 42.22 Grunnlovens skranker – inngrepskompetansen
§ 42.23 Grunnlovens skranker – erstatningsplikt
§ 42.24 Særlig lovgivning om erstatning ved naturbevarende vedtak
§ 42.25 Lovpålagte plikter
§ 42.26 Konvensjoner som lovgivningsskranke – inngrepskompetansen
a. Generelt om EMK og især Protokoll nr. 1 (P 1-1)
b. Norsk rettspraksis vedrørende P 1-1
c. EMDs dom i Lindheim a.o. mot Norge og lov 63/2015
d. Øvrige konvensjoner i norsk praksis
e. Særlig om konvensjonsregler til vern om samisk kultur
§ 42.3 Ekspropriasjon, overdragelses- og ervervskontroll
§ 42.31 Ekspropriasjon
a. Oreigningsloven
b. Plan- og bygningsloven
c. Veiloven
d. Enkelte andre ekspropriasjonshjemler
§ 42.32 Salgs- og fradelingsforbud
§ 42.33 Ervervskontroll
§ 42.4 Faktisk utnyttelse
§ 43 Plan- og bygningsloven
§ 43.1 Innledning
§ 43.2 Plansystemet
§ 43.21 Nasjonal planlegging
§ 43.22 Regional planlegging
§ 43.23 Kommunal planlegging – kommuneplanen
§ 43.24 Reguleringsplanen
§ 43.25 Utbyggingsavtaler og OPS-avtaler
§ 43.3 Byggesaksreglene
§ 43.4 Pbl.: Sanksjoner
§ 44 Konsesjon ved erverv
§ 44.1 Oversikt
§ 44.2 Konsesjonsloven av 2003
§ 44.21 Formål – virkemidler
§ 44.22 Hva innebærer det at konsesjon trenges?
§ 44.23 Når trenges konsesjon? Hovedregel
§ 44.24 Unntakene
a. Forholdet til øvrige konsesjonslover
b. Unntak knyttet til eiendommens art
c. Unntak basert på erververens status
d. Unntak med hjemmel i forskrift
e. Særlig om forholdet til utenlandsk erverver
§ 44.25 Særlig om bo- og driveplikt for landbrukseiendom
§ 44.26 Særlig om konsesjon og boplikt ved forskrift med hjemmel i § 7 (såkalt 0-konsesjonsforskrift)
§ 44.3 Avgjørelse og konsesjonsvilkår
§ 44.4 Konsesjon ved erverv av rettigheter
§ 44.5 Konsesjon ved aksjeerverv og andre selskapsrettigheter
§ 44.6 Konsesjon etter øvrige lover
§ 44.61 Konsesjon ved erverv av fallrettigheter – loven av 1917
§ 44.62 Konsesjon ved erverv av mindre fall – konsesjonsloven av 2003
§ 44.63 Lov 50/1990 energiloven kap. 5
§ 44.64 Lov 1991/2009 – mineralloven
§ 44.7 Offentlig forkjøpsrett – hjemlet i konsesjonslov og annetsteds
C. Dynamisk tingsrett
Kapittel XI Introduksjon
§ 45 Problemene og noen rettspolitiske synspunkter
§ 45.1 Dynamisk tingsrett: tredjepersonsproblemer
§ 45.2 Hvem er tredjeperson?
§ 45.3 Hjemmels- og dobbeltsuksesjonskonfliktene
§ 45.31 Analyseskjemaet
§ 45.32 Grunnlaget for Bs erverv
§ 45.33 Utgangspunkter
§ 45.34 Nærmere om Bs konkurrenter: Hjemmelspersonen (H)
§ 45.35 Nærmere om Bs konkurrenter: Suksessorene (S)
§ 45.4 Rettsvern og ekstinksjon
§ 45.5 Når er det konflikt?
§ 45.6 Noen legislative hensyn
§ 45.61 Begrepene legitimasjon, notoritet og publisitet
a. Legitimasjon
b. Notoritet
c. Publisitet
§ 45.62 Legislative hensyn der B er omsetningserverver
a. Legitimasjonshensynet
b. Notoritetshensynet
c. Publisitetshensynet
d. Oppsummering
§ 45.63 Legislative hensyn der B er kreditor
a. Legitimasjonshensynet
b. Notoritetshensynet
c. Publisitetshensynet
§ 45.64 Legislative hensyn der B er arving
Kapittel XII Rettsvernsregistre mv.
§ 46 Tinglysing og andre registreringsordninger: Formål, oppbygning og prosedyrer
§ 46.1 Introduksjon
§ 46.2 Kort beskrivelse av tinglysingsordningen – især ved bruk av papirdokumenter
§ 46.21 Tinglysingen hører under Statens kartverk
§ 46.22 Grunnboken har «ett blad» for hver eiendom/registrerings-enhet
§ 46.23 Noen tilleggsbemerkninger om opprettelse av andre enheter enn et bruksnummer
§ 46.24 Tinglysing gjelder dokumenter eller rettsstiftelser?
§ 46.25 Dagboken
a. Regelverket før lov 45/2014 trer i kraft
b. Regelverket når lov 45/2014 trer i kraft
§ 46.26 Innføring i registeret (grunnbokføring), tinglysingsattest og gjenpartsarkiv
a. Regelverket før lov 45/2014 trer i kraft
b. Regelverket når lov 45/2014 trer i kraft
§ 46.3 Tinglysing: Formål og prinsipper
§ 46.31 Tinglysingen har rettverns- og ekstinksjonsformål
§ 46.32 Noen hovedprinsipper
a. Alment
b. Hva kan tinglyses?
c. Tinglysing gjelder dokumenter
d. Krav til dokumentene
e. Den materielle kontroll, herunder om tinglysingssperrer
f. Tydelighetskravet
g. Formkrav
h. Grunnbokshjemmelskravet ved avtaleerverv
i. Grunnbokshjemmel ved skifte
j. Grunnbokshjemmelskravet ellers
k. Bekreftelse av at tinglysing er skjedd
l. Tinglysingsnektelse, klage og søksmål
m. Publikums adgang til registrene
n. Gebyrer og avgifter
o. Endring, retting og slettelse av det tinglyste
§ 46.33 Kort om gangen i registreringsarbeidet
§ 46.34 Virkningene av tinglysingen: Grunnbokens positive og negative troverdighet
§ 46.35 Tilleggsbemerkning om matrikkelen
§ 46.36 Borettsregisteret
§ 46.4 Lov 45/2014 om elektronisk tinglysing
§ 46.41 Innledning
§ 46.42 Krav til dokumentformat
§ 46.43 Registrering
§ 46.44 Tinglysingsattest og utskrift av grunnbok
§ 46.45 Foreldelse og sletting
§ 46.46 Prioritet
§ 46.47 Forholdet til papirbasert tinglysing
§ 46.5 Andre realregistre: kraftledningsregisteret, skipsregistrene, luftfartøyregisteret, Petroleumregisteret og akvakulturregisteret
§ 46.6 Løsøreregisteret
§ 46.61 Registeret er ikke et realregister
§ 46.62 Hva kan tinglyses i Løsøreregisteret?
§ 46.63 Fremgangsmåte og nærmere om virkninger ved tinglysing i Løsøreregisteret
§ 46.7 Verdipapirregistrene
§ 46.8 Enkelte andre registre
Kapittel XIII Tredjepersonsforhold: Arvingens stilling
§ 47 B er arving
§ 47.1 Problemet
§ 47.2 Arvingens forhold til arvelaterens hjemmelsmann
§ 47.3 Arvingens forhold til arvelaterens øvrige suksessorer
§ 47.4 Noen tilleggsbemerkninger om styrkning av arvingens stilling
Kapittel XIV Tredjepersonsforhold: Omsetningserververens stilling
§ 48 Presentasjon
§ 49 Hjemmelskonflikter: B er omsetningserverver
§ 49.1 Problemet
§ 49.2 Fast eiendom
§ 49.21 Tgl. § 27
§ 49.22 Må være avtaleerverv
§ 49.23 Avtalen må være med hjemmelshaveren
§ 49.24 B må tinglyse eget erverv og på det tidspunkt være «i god tro»
§ 49.25 Legitimasjonen må bero på et «ugyldig dokument»
a. Hva innebærer det at grunnbokshjemmelen skyldes et «ugyldig dokument»?
b. Offentligrettslige innsigelser
c. Særlig om tinglysingsfeil
d. Vern etter § 25 ved tinglysingsfeil?
e. Faktiske opplysninger
§ 49.26 Unntakene i tgl. § 27 annet ledd
§ 49.27 Unntak der A har overført en panterett til B
§ 49.28 Festeforhold
§ 49.29 Særskilt om tgl. § 27 annet punktum om leiebetaling mv.
§ 49.3 Om det offentliges ansvar
§ 49.4 Utvidet anvendelse av tgl. § 27? Ekstinksjon på ulovfestet grunnlag?
§ 49.41 Utvidet anvendelse av tgl. § 27?
§ 49.42 Ekstinksjon på ulovfestet grunnlag?
§ 49.5 Løsøre
§ 49.51 Innledning
§ 49.52 Vilkår for ekstinksjon etter godtroloven
a. Objektet
b. A må ha tingen i sin besittelse
c. Tingen må være avhendt til B
d. Tingen må overleveres til B
e. B må være i god tro
§ 49.53 Hvilke innsigelser kan ekstingveres?
a. Hovedregel: Alle innsigelser kan avskjæres
b. Unntak for tyveri mv.
§ 49.54 Virkningene av ekstinksjon
§ 49.55 Ekstinksjon på annet grunnlag enn godtroloven
§ 49.56 Litt om oppgjøret ved vindikasjon
§ 49.6 Verdipapirer
§ 49.61 Problemene
§ 49.62 Hs innsigelser som utsteder (debitor)
§ 49.63 Hs innsigelser som eier av eller rettighetshaver til dokumentet
§ 49.64 Noen tilleggsbemerkninger om veksler, sjekker og konnossementer
§ 49.65 Litt om innløsningspapirer
§ 49.7 Finansielle instrumenter registrert i VPS
§ 49.8 Enkle fordringer
§ 49.9 Aksjer
§ 49.10 Livsforsikringskrav
§ 50 Dobbeltsuksesjonskonflikter: B er omsetningserverver
§ 50.1 Problemet
§ 50.2 Fast eiendom
§ 50.21 Innledning
§ 50.22 Regelen i tgl. § 20
§ 50.23 God tro-kravet i tgl. § 21 første ledd
§ 50.24 Unntakene for «lovbestemte rettigheter», tgl. § 21 annet ledd
a. Alment
b. Andre legalrettigheter enn legalpant
c. Legalpant
§ 50.25 Unntak ved hevd (og alders tids bruk), tgl. § 21 annet ledd annet punktum
§ 50.26 Unntak for forbehold, tgl. § 21 tredje ledd
§ 50.27 Unntak for overdragelse og pantsettelse av panteretter, tgl. § 22 nr. 1 og 2
§ 50.28 Unntakene for bruksrettigheter, tgl. § 22 nr. 3
§ 50.3 Løsøre
§ 50.4 Verdipapirer
§ 50.5 Finansielle instrumenter
§ 50.6 Enkle krav
§ 50.7 Aksjer
§ 50.8 Livforsikringskrav
Kapittel XV Tredjepersonsforhold: Kreditorenes stilling
§ 51 Kreditorenes beslagsrett
§ 51.1 Problemene
§ 51.2 Kreditorenes beslagsrett i forhold til debitors hjemmelsmenn
§ 51.3 Særlig om kreditorenes beslagsrett i forhold til hjemmelsmannen ved uoppfylte kontrakter
§ 51.31 Innledning
§ 51.32 Erververen (A) går konkurs
a. Problem
b. Løsørekjøp
c. Kjøp av fast eiendom
d. Penger
§ 51.33 Utlegg
§ 51.4 Kreditorenes beslagsrett i forhold til debitors suksessorer
§ 51.41 Utgangspunkter
§ 51.42 Fast eiendom
a. B tar utlegg
b. B er konkursbo
§ 51.43 Ikke-realregistrert løsøre
a. B er konkursbo
b. B tar utlegg
§ 51.44 Verdipapirer
§ 51.45 Finansielle instrumenter
§ 51.46 Enkle krav
§ 51.47 Aksjer
§ 51.5 Særlig om beslagsrett i ekteskaps- og samboerforhold
Kapittel XVI Tillegg om lovregulerte gjeldsforhandlinger
§ 52 Frivillige og tvungne gjeldsordninger
§ 52.1 Utgangspunkter
§ 52.2 Gjeldsordning og tvangsakkord etter konkursloven
§ 52.21 Åpning av gjeldsforhandling
§ 52.22 Virkningene av forhandlingsåpning
§ 52.23 Resultatet av forhandlingen
a. Forhandlingen ender med konkurs
b. Forhandlingen er vellykket: frivillig gjeldsordning
c. Forhandlingen er vellykket: tvangsakkord
d. Særlig om kkl. § 55
§ 52.24 Tredjepersons stilling som tinglig rettighetshaver ved gjeldsforhandling som ikke ender med konkurs
a. Frivillig gjeldsordning
b. Tvangsakkord
§ 52.25 Særlig om deknl. kap. 5 og 7
§ 52.3 Gjeldsforhandling etter konkursloven og frister i etterfølgende konkurs
§ 52.31 Behovet for å forskyve det kritiske tidspunkt
§ 52.32 Rettsvern for S
a. Fast eiendom
b. Løsøre
c. Verdipapirer
d. Finansielle instrumenter
e. Enkle krav
§ 52.33 Omstøtelse
§ 52.4 Gjeldsordning etter loven av 1992
§ 52.41 Oversikt: frivillig og tvungen gjeldsordning
a. Formål
b. Frivillig gjeldsordning
c. Tvungen gjeldsordning
d. Registreringer
e. Endringer
§ 52.42 Særlig om virkningene for panterettigheter
§ 52.5 Mislykket gjeldsforhandling etter 1992-loven og etterfølgende konkurs
Kapittel XVII Tillegg om panterett: opptrinn, opplåning og prioritetsvikelser
§ 53 Om prioritet
§ 53.1 Innledning
§ 53.2 Prioritetsreglenes betydning på realisasjonsstadiet: Tvangssalg
§ 53.3 Prioritetsreglenes betydning på realisasjonsstadiet: Tvangsbruk
§ 53.4 Utløsning
§ 53.5 Noen tilleggsbemerkninger om ikke-pengemessige heftelser
§ 53.6 De alminnelige regler om etablering av prioritet i henhold til lov og avtale
§ 54 Opptrinn og opplåning
§ 54.1 Prinsippet om opptrinnsrett
§ 54.11 Utgangspunkt
§ 54.12 Noen legislative betraktninger vedrørende opptrinn, især for kontraktspant
§ 54.13 Gårsdagens og dagens pantedokument
§ 54.14 Dagens situasjon – opplåning
§ 54.15 Forholdet mellom pantsetter og panthaver
§ 54.16 Hensynet til tredjeperson
§ 54.2 Gjeldende rett: Når rykker et kontraktspant opp?
§ 54.21 Utgangspunkt
§ 54.22 Innfrielse
§ 54.23 Konvertering
§ 54.24 Bortfall uten betaling
§ 54.25 Konfusjon
§ 54.26 Opptrinnsavkall
§ 54.27 Tinglysingsvirkningene faller bort
§ 54.3 Særlig om utleggshaverens og konkursboets stilling
§ 54.4 Opptrinnsreglene for ikke-pengemessige heftelser
§ 54.5 Tilleggsbemerkninger om «forhåndstinglysing»
§ 54.51 Innledning
§ 54.52 Pantsettelsen blir «effektiv» en tid etter tinglysingen
§ 54.53 Luftfartslovens løsning
§ 54.54 Tilfeller det kredittgivingen bør kunne fortsette
§ 54.55 Sammenfatning vedrørende fast eiendom
§ 54.6 Særlig om gjenopplåning av pantedokumenter
§ 54.61 Problemene
§ 54.62 Gjenopplåning: Forholdet til de øvrige kontraktspanthavere
a. Oversikt
b. Rettspraksis frem til Yousuf-dommen i Rt. 1994 s. 775
c. Yousuf-dommen i Rt. 1994 s. 775
d. Luftfartslovens regler – betydningen for fast eiendom
e. Sammenfatning
§ 54.63 Nærmere om lojalitetsprinsippet i Yousuf-dommen
§ 54.64 Opplåning hos første kreditor og opplåning etter cession
§ 54.65 Opplåning til sikring av ervervede fordringer
§ 54.66 Overføring av panterett uten fordringsovergang
§ 54.7 Forholdet til etterstående utlegg
§ 54.8 Opplåning og forholdet til pantsetterens konkursbo
§ 54.81 Hovedregelen
§ 54.82 Særlige krav vedrørende selve opplåningen?
§ 54.83 Omstøtelse
a. Omstøtelse på objektivt grunnlag
b. Omstøtelse etter den subjektive regel
§ 54.9 Særlig om overføring av panterett uten fordringsovergang («utlån av panterett»)
§ 55 Prioritetsvikelser
§ 55.1 Hovedprinsippene
§ 55.2 S’ eller Bs rett faller bort etter at prioritetsvikelse er skjedd
§ 55.3 Andre rettigheter enn panterettigheter
§ 55.4 Særlig om prioritetsvikelse hvor det forekommer mellomliggende heftelser
§ 55.41 Ms rettsstilling kan ikke rokkes
§ 55.42 S’ eller Bs rett faller bort
§ 55.5 Litt om prioritetsvikelser etter luftfartsloven, jf. NOU 1982: 17
Vedlegg
Forkortelser
Lovregister
Domsregister
Saksregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang