Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Tomtefesteloven
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Tomtefesteloven av 1996 – bakgrunn og utvikling
Tomtefeste – en karakteristikk
De to tomtefestelover av 1975 og 1996
Oversikt over endringer i 1996-loven
Tomtefesteloven og rettskildene
Tomtefesteloven og øvrig lovverk
Tomtefeste og eiendomsvernet i medhold av grunnlov og EMK/internasjonale forpliktelser
Kapittel I Allmenne føresegner
§ 1. Kva lova gjeld
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
§ 2. Særleg om tilhøvet til nye og eldre festeavtaler
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
§ 3. Utvida geografisk område
§ 4. Tilhøvet mellom lova og avtaler
§ 5. Festeavtale
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
§ 5 a. Forbod mot festehøve på utbygde eigartomter
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
§ 6. Avtale om lån og tilskott
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
§ 6 a. Bruk av elektronisk kommunikasjon
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Kapittel II Festetid, oppseiing, lenging
§ 7. Festetid ved feste av tomt til bustadhus og fritidshus
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
§ 8. Festetid for feste av tomt til anna enn bustadhus og fritidshus
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
§ 9. Oppseiing
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
§ 10. Lenging av åremålsfeste til anna enn bustadhus og fritidshus
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Overgangsreglene i lov 63/2015 del II pkt. 6
Kapittel III Festeavgift
§ 11. Forbod mot urimeleg høg festeavgift
Oversikt
Dagens situasjon
§ 12. Forskotsbetaling av festeavgift
§ 13. Fråskiljing av krav på festeavgift
§ 14. Panterett for og innsøkjing av festeavgift
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Fremfeste
§ 15. Regulering av festeavgift
Oversikt og bakgrunn
Oversikt over regelutviklingen
Høyesteretts praksis
Oversikt – § 15
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
Femte ledd
Sjette ledd
Syvende ledd
Åttende ledd
Niende ledd
Overgangsreglene i lov 63/2015 del II – bolig og fritidshus
Kapittel IV Råderett
§ 16. Fysisk råderett
Oversikt
Generelt om rådighet
Første ledd
Annet ledd
§ 17. Overføring av festerett
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
Femte ledd
Tillegg om overgang av rettigheter og plikter
Kreditorenes stilling etter overføring
§ 18. Pantsetjing av festerett
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Andre heftelser enn panterett – festers rett
Grunneiers disposisjoner
Kreditorenes rett
Legalpant
§ 19. Stifting og omskiping av råderettar
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Kapittel V Mishald og mishaldsverknader
Mislighold
Bristende forutsetninger og avtalel. § 36
§ 20. Betaling av festeavgift ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
Oversikt
Første punktum
Annet og tredje punktum
Mindre svikt i oppfyllelsen
§ 21. Hevingsrett for festaren ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
Oversikt
Oppfyllelse
Forsinkelse
Hevning etter overtagelse
Hevning: erklæring og gjennomføring
Øvrige sanksjoner ved forsinkelse
§ 22. Skadebot ved forseinka oppfylling frå bortfestaren
Oversikt
Skyldansvar
Bevisproblemene
Ansvar for andre
Ansvarsomfang
Reklamasjon og foreldelse
§ 23. Manglar ved tomta
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Annet ledd
§ 24. Krav på retting av manglar
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Annet ledd
Avvisning
§ 25. Avslag i festeavgifta ved manglar
Mangel og prisavslag
§ 26. Heving ved manglar
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Annet ledd
Hevning og erstatning
§ 27. Skadebot ved manglar
Oversikt
Ansvarsgrunnlag
Ansvarets omfang
§ 28. Rettsmangel
Oversikt
Hva er vanhjemmel?
Første ledd – virkningene av en rettsmangel
Annet ledd – erstatningsansvar
§ 29. Anna mishald frå bortfestaren
Oversikt
Tradisjonelt mislighold
Offenligrettslige «rådvaldsband»
§ 30. Mishald frå festaren
Oversikt
Første ledd
Annet ledd første punktum
Annet ledd annet punktum
Tredje ledd
§ 31. Reklamasjonsfrist
Oversikt
Første punktum
Annet punktum
Kapittel VI Innløysing og lenging
Oversikt
§ 32. Rett til innløysing av festetomt til bustadhus og fritidshus
Oversikt
Innløsning og grunneierens vern etter Grunnloven og EMK
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Annet ledd
Tredje ledd
§ 33. Lenging av festetomt til bustadhus og fritidshus
Oversikt
Første punktum
Annet punktum
Overgangsregler
§ 34. Unntak frå festarens rett til innløysing
Oversikt – lovhistorikk
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
§ 35. Avgrensing i festarens plikt til innløysing
Oversikt
Første punktum
Annet punktum
§ 36. Framsetjing av krav om innløysing
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Annet ledd
Tredje ledd
§ 37. Innløysingsvilkår
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet punktum
Første ledd tredje punktum
Første ledd fjerde punktum
Annet ledd
Tredje ledd
Overgangsregler
Feste for annet formål enn bolig og fritidshus
§ 38. Gjennomføring av innløysing
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Innløsning og forholdet til tredjeperson
Kapitel VII Avvikling
Utviklingen av kapitlet fra 1975 og frem til i dag
§ 39. Borttakingsrett og ryddingsplikt
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
§ 40. Rett og plikt til overtaking av hus og faste tilskipingar
Oversikt
Første ledd første punktum
Første ledd annet og tredje punktum
Annet ledd
§ 41. Vederlaget ved overtaking
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Valg mellom første og annet ledd
«Faste tilskipingar»
Tredje ledd
Fjerde ledd
Kapittel VIII Framfeste
§ 42. Framfeste
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Fjerde ledd
Femte ledd
Fremfeste og de enkelte bestemmelser i loven – en oversikt
Kapittel IX Skjønn
§ 43. Skjønn
Oversikt
Første ledd
Annet ledd
Tredje ledd
Saksomkostninger – §§ 40 og 41
Kapittel X Ikraftsetjing m.m.
§ 44. Ikraftsetjing. Overgangsføresegner
Oversikt
§ 45. Oppheving av og endringar i andre lover
Oversikt
Forskrift om tomtefeste m.m. av 8. juni 2001 nr. 570
Forkortelser
Lovregister
Domsregister
Saksregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang