Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Arealadministrasjon
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Kapittel 1 Introduksjon til arealadministrasjon
1.1 Bakgrunn
1.1.1 Areal som objekt for eierskap
1.1.2 Administrasjon for utøvelse av eierskap
1.1.3 Registrering av eierskap
1.2 Arealadministrasjon i samfunnsutviklingen
1.2.1 Offentlig ressursbehov og markedsstøtte
1.2.2 Verktøy i forvaltning, planlegging og informasjonsformidling
1.2.3 Aktører og andre involverte
1.2.4 Spilleregler
1.3 Eiendom
1.3.1 Realgodet
1.3.2 Rettsforhold og informasjonsbehov under endring
1.3.3 Eiendomsdannelse mellom avtale og regulering
1.4 Bidragene
1.4.1 Profesjonsterminologien
1.4.2 Disponeringen
1.4.3 De enkelte bidragene
Del I Fast eiendom som grunnlag for arealadministrasjon
Kapittel 2 Eiendomsrett, særlige tinglige retter, samt bo- og eieformer i fast eiendom
2.1 Innledning
2.2 Fast eiendom som juridisk term
2.3 Eiendomsretten som juridisk term
2.4 Særlige tinglige retter
2.5 Bo- og eieformene
2.6 Manglende registreringsplikt
Kapittel 3 Fast eigedom som romleg fenomen
3.1 Eigedom og romleg utstrekning
3.1.1 Korleis forstå eigedom og omgrepet eigedomsgrense?
3.1.2 Grunneigedom
3.1.3 Festegrunn
3.1.4 Anleggseigedom
3.1.5 Jordsameige
3.1.6 Eigarseksjon
3.1.7 Eigeformer som ikkje er registrerte som fast eigedom
3.2 Register for informasjon om fast eigedom
3.2.1 Registera for romleg informasjon
3.2.2 Den romlege oppbygginga av registreringssystemet
3.2.3 Er romleg eigedomsinformasjon i grunnbok og matrikkel til å lite på?
Kapittel 4 Formalisering av eigarskap i matrikkel og grunnbok
4.1 Kva vil det seie å formalisere eigarskap?
4.2 Attersyn på eigedomsregistrering og oppmåling
4.2.1 1600-talet
4.2.2 1700-talet
4.2.3 1800-talet
4.2.4 1900-talet
4.2.5 Inn på 2000-talet
4.3 Dagens situasjon
4.4 Sluttord
Del II Eiendomstransaksjoner og eiendomsdannelse i arealadministrasjon
Kapittel 5 Informasjon om eksisterande eigedom
5.1 Innleiing
5.2 Modernisering av europeiske katastersystem
5.2.1 Teigbaserte kataster
5.2.2 Eigedomsbasert matrikkelsystem i Norge
5.2.3 Modernisering basert på eigedom og økonomisk kartlegging
5.3 Framstilling av grensepunkt og grenselinjer for teig i matrikkelkartet
5.4 Feil og manglar ved grensepunkt i matrikkelkartet
5.5 Feil og manglar ved grenselinjer i matrikkelkartet
5.5.1 Grenser som er korrekt fastlagde
5.5.2 Grenser som ikkje er korrekt fastlagde
5.5.3 Grenselinjer som manglar
5.5.4 Hjelpelinjer
5.6 Feil og manglar ved teigidentifikasjon i matrikkelkartet
5.7 Innsyn i matrikkelkartet og utlevering av matrikkeldata
5.8 Sluttord
Kapittel 6 Eiendomsinformasjon ved boligomsetning
6.1 Omsetning av hva slags bolig og hvordan?
6.2 Hvorfor er informasjon om boligeiendom viktig?
6.3 Informasjon og budrunder
6.3.1 Insentiver for selger
6.3.2 Potensielle kjøpere har kort tid i Norge
6.3.3 Når informasjonen frem til potensielle kjøpere?
6.4 Eiendomsinformasjon i handel og vandel
6.4.1 Avhendingsloven
6.4.2 Lov om eiendomsmegling
6.4.3 Bransjenormer mv.
6.4.4 Tradisjon – nasjonalt og lokalt
6.4.5 Øvrig informasjon
6.4.6 Kort om andre former for omsetning
6.5 Noen vurderinger
Kapittel 7 Krav til etablering av eierseksjonssameie og borettslag
7.1 Forutsetninger for dannelse av eiendom til boligformål
7.2 Eierseksjoner
7.2.1 Terminologi og rettsgrunnlag
7.2.2 Opprettelse av eierseksjonssameie – seksjonering
7.2.3 Seksjoneringssøknaden
7.3 Borettslag
7.3.1 Terminologi og rettsgrunnlag
7.3.2 Stiftelse av borettslag
7.4 Dokumentavgift
Kapittel 8 Eiendomsdannelse i byutvikling
8.1 Bystrukturen
8.2 Byplanleggingen velger utbyggingsmønster
8.2.1 Konsolidering, transformasjon eller ekspansjon?
8.2.2 Er dagens eiendomsstruktur egnet til fremtidige byggetomter?
8.2.3 Arealutnyttelse og typologier bestemmer ny eiendomsstruktur
8.3 Omformingsprosessen
8.3.1 Faser i eiendomsdannelsen
8.3.2 Anskaffelse av utviklingseiendom
8.3.3 Omdanning til byggetomt
8.3.4 Opprettelse av nye eiendommer
8.4 Brukerregimet
8.4.1 Hvem koordinerer hva?
8.4.2 Myndighetenes saksbehandling
8.4.3 Eiendomsdannelse som kostnad i produksjon av byggegrunn og gulvareal
Kapittel 9 Avtalefriheten ved eiendomsdannelse
9.1 Prinsippet om avtalefrihet
9.2 Avtalefrihetens begrensninger i forhold til avtaleloven
9.3 Forholdet mellom avtalefriheten og jordloven
9.4 Forholdet mellom avtalefriheten og konsesjonsloven
9.5 Forholdet mellom avtalefriheten og matrikkelloven
9.6 Forholdet mellom avtalefriheten og plan- og bygningsloven
9.7 Forholdet mellom avtalefriheten og rettskraftige avgjørelser
Kapittel 10 Offentlig kontroll med eiendomsdannelsens romlige avgrensning
10.1 Innledning
10.2 Rettsgrunnlaget og betydningen av offentlig kontroll
10.3 Generelt om romlig avgrensning
10.4 Plan- og bygningslovens betydning
10.4.1 Planlegging som ramme for eiendomsdannelse
10.4.2 Hva kan planmyndigheten bestemme om fremtidige eiendomsgrenser?
10.4.3 Tomteinndelingsplaner og myndighetenes kontroll med eiendomsdannelsen
10.4.4 Betydningen av distinksjonen mellom «tomt» og «eiendom»
10.4.5 Kort om fradeling til fortsatt bruk
10.4.6 Hvordan skal reguleringsplanen tolkes?
10.5 Matrikkellovens betydning
10.5.1 Matrikkelkartet
10.5.2 Opprettelse av matrikkelenheter
10.5.3 Tillatelsens betydning ved oppmåling og matrikkelføring av ny eiendom
10.5.4 «Mindre avvik»
10.6 Sammendrag og sluttord
Kapittel 11 Eiendomsmåling
11.1 Hvorfor måle og hvordan?
11.1.1 Hva vil det si å måle?
11.1.2 Hvem trenger opplysningene?
11.1.3 Grunnlaget for målingene
11.2 Gjennomføring av oppmåling
11.2.1 Målingskravet
11.2.2 Kompetansekrav til landmåler og innføring av landmålerbrev
11.2.3 Hva skal måles?
11.2.4 Måling med totalstasjon
11.2.5 Måling med satellittmottaker (sanntids-GNSS)
11.2.6 Feilkilder ved GNSS-måling
11.2.7 GNSS-måling med kontroll
11.3 Beregning av koordinater
11.3.1 Utjevning og grovfeilsøk
11.3.2 Indre og ytre pålitelighet
11.3.3 Innføring i matrikkelen og arkivering av beregningsdokumentasjon
11.4 Nøyaktighet og dokumentasjon
11.4.1 Nøyaktighet
11.4.2 Kravet om beregning av ytre pålitelighet
11.4.3 Dokumentasjon til grunneier
11.5 Virkninger av dagens oppmålingskrav
11.5.1 Landmålerens kompetanse
11.5.2 Avvik mellom grenser i matrikkelen, i reguleringsplaner og i terreng
11.5.3 Tvist om oppmålte eiendomsgrenser
11.5.4 Konsekvenser av standarden
Del III Arealadministrasjon i kontrasterende lys
Kapittel 12 Matrikkelsystem og informasjonstilfang
12.1 Kva slags katastersystem?
12.2 Eigedomsinformasjon i det matrikulære systemet
12.2.1 Grunnboka – rett til eigarskap
12.2.2 Matrikkel – fysisk fast eigedom
12.2.3 Særlege tinglege rettar
12.2.4 Overføring av data mellom matrikkel og andre register
12.3 Tilføring av informasjon
12.3.1 Matrikkelsystem og reguleringar av informasjon
12.3.2 Grunnboka
12.3.3 Matrikkelen
12.3.4 Eigarsuksesjonar og urealiserte overdragingar
12.4 Arbeidsdelinga stat–kommune
12.5 Matrikkelen som nasjonal felleskomponent og basisregister
12.6 Nye grep – vedvarande utfordringar
12.7 Sluttord
Kapittel 13 Policyar og avgjerder i utviklinga av matrikkelsystemet
13.1 Tilbakeblikket
13.2 Sentrale prioriteringar
13.2.1 Policyar
13.2.2 Teknologisk modernisering
13.2.3 Informasjonsinnhenting og informasjonsforvaltning
13.3 Organiseringa av offentleg ansvar og offentlege oppgåver
13.3.1 Den sentrale staten – separate politikkområde og forhandlingsstyring
13.3.2 Regionalisering
13.3.3 Gjennomføringa lokalt
13.4 Arbeidsansvar og kompetanse
13.4.1 Fleirfaglege oppgåver
13.4.2 Kompetansekrav for kven og kor omfattande?
13.4.3 Når domstolar rettar opp feil og manglar
13.5 Sluttord
Kapittel 14 Nære naboar – store systemskilnader
14.1 Kva slags skilnader?
14.2 Romleg framstilling – katasterkartet
14.3 Eigedomsdanning og grensefastsetting
14.3.1 Regulering og eigedomsstruktur
14.3.2 Servituttar og andre rettar
14.3.3 Grensefastsetting og måling
14.4 Matrikkelsystem og motsetnader
14.4.1 Sikker registrering av eigarskap?
14.4.2 Uvisse og granskingsplikt ved oppmåling og eigedomsdanning
14.4.3 Konfliktløysing
14.5 Kompetansen – eit spørsmål om organisering?
14.6 Sluttkommentar
Forfatteroversikt
Referanser
Stikkordregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang