Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Servituttlova
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Forkortelser
Lover og forarbeider
Litteratur
Innledning
I Introduksjon
II Kort historikk
II.1 Skogl. 1863
II.2 Loven av 10. februar 1908
II.3 Vernet om dyrket og dyrkbar mark
II.4 Vernet om jakt og fiske
II.5 Snikhevdlov
II.6 Konsesjons- og miljøvernlovgivningen
III Dagens lov
IV Senere endringer
V Oversikt over tilgrensende lovgivning
V.1 Generelt
V.2 Skoglovgivning
V.3 Jordlovgivning
V.4 Jakt og fiske
V.5 Vassdragslovgivning
V.6 Plan- og bygningslov 2008
V.7 Konsesjons- og miljølovgivning
V.8 Finnmarkslov
V.9 Samiske rettsforhold
V.10 Særlig om annet enn avtalestiftelse
VI Domspraksis
VII Litteratur
VII.1 Eldre litteratur
VII.2 Litteratur om dagens lov
Kva lova gjeld
§ 1
1 Oversikt
2 Lovens saklige anvendelsesområde er «særlege råderettar»
2.1 Oversikt
2.2 Nærmere om «allmenn råderett»
2.3 Allemanns- og allmenningsrett
2.4 Forholdet til sameie
2.5 Kortvarige rådighetsforhold
2.6 Private forhold og næringslivsforhold
2.7 Precario-bruk
3 Typer av servitutter
3.1 Positive og negative servitutter
3.2 Reelle og personlige servitutter – og «foretaksservitutter»
3.3 Strengt personlige servitutter
3.4 Bruks- og uttaksservitutter
3.5 Kort eller lang brukstid
3.6 Aksessoriske servitutter – etableringsgrunnlag
3.7 Aksessoriske rettigheter – klassifisering
3.8 Tilleggsbemerkninger om utbedringsplikt og utbedringsrett
3.9 Om flere berettigede – «grenderettar»
4 Fastleggelse av servituttforholdets karakter
4.1 Er servitutten tidsbegrenset eller stedsevarig?
4.2 Er servitutten reell eller personlig?
4.3 Gir servitutten en enerett?
5 Servitutt-typer – noen faktiske inndelinger
5.1 Introduksjon
5.2 Hugstrettigheter
5.3 Beiterettigheter
5.4 Vannrettigheter
5.5 Ferdsel og parkering
6 Servitutten hviler på «fast eigedom»
6.1 Loven gjelder ikke løsøre
6.2 Hva er fast eiendom?
7 Stiftelsesgrunnlag
7.1 Avtale
7.2 Grenser for avtalestiftelse
7.2.1 Privatrettslige skranker
7.2.2 Lovsatte skranker
7.3 Testament/skifteoppgjør
7.4 Hevd/alders tids bruk
7.4.1 Hevd
7.4.2 Langhevd, alders tids bruk og festnede bruksforhold, passivitet
7.5 Jordskifte
7.6 Ekspropriasjon
7.7 Bortfall av servitutter
7.7.1 Oversikt
7.7.2 Særlig om bortfall ved hevd og beslektet grunnlag
8 Lovens geografiske anvendelsesområde
8.1 Fastlands-Norge
8.2 Svalbard og Jan Mayen
9 Er loven fravikelig?
10 Tinglysing og rettsvern
Allmenne rådvaldsreglar
§ 2
1 Oversikt
2 Alminnelige tolkningsprinsipper
2.1 Allment
2.2 Generelt om avtaletolkning
2.3 Tolkning ved ikke-avtalemessig stiftelsesgrunnlag
2.4 Prioritet
3 Hvorledes påvirkes tolkningsprinsippene av § 2?
3.1 Prinsippet i første ledd
3.2 Den supplerende regel i annet ledd
3.3 Særlig om annet ledds henvisning til «naturmangfaldet»
4 Kasuistikk – oversikt
5 Hugstrettigheter
5.1 Allment
5.2 Objektet
5.3 De rammer som servituttl. §§ 11–16 og skogbrukslov 2005 setter
6 Beiterettigheter
7 Jakt og fiske
8 Vann
9 Grøfter, rør, ledninger
10 Ferdsel/parkering
10.1 Innledning
10.2 Opparbeidelse av ferdselstraséen
10.3 Hvor har man veirett?
10.4 Hvilke fremkomstmåter er man berettiget til?
10.5 Deling av ferdselsrett, især om vei til fritidsboliger
10.6 Betydningen av at det kommer offentlig vei
11 Negative servitutter – foreløpige bemerkninger
12 Overskridelse av plikter og rettigheter
§ 3
1 Bestemmelsens virkeområde
2 Nærmere om § 3
§ 4
1 Litt allment om negative servitutter
2 Oversikt – vedrørende § 4
3 Virkeområdet for § 4
3.1 Begrepet «grenderettar»
3.2 Tolkning av «villa-klausuler» mv
4 Når foreligger en strøksservitutt?
4.1 Definisjon
4.2 Grunnlag
4.3 Geografisk avgrensning
5 Påtalerett
5.1 Hovedregelen om påtalerett
5.2 Relevansspørsmålet
5.3 Plassering av påtaleretten
6 Bortfall av en strøksservitutt
6.1 Innledning
6.2 Reguleringsplanens betydning
6.2.1 Innledning
6.2.2 Servituttlovens forarbeider
6.2.3 Rettspraksis frem til Rt. 1995 s. 904 (Gjensidige)
6.2.4 Rt. 2002 s. 145 (Bortelid)
6.2.5 Rt. 2008 s. 362 (Naturbetong)
6.2.6 Lovreguleringsforslag
6.2.7 Oppsummering
6.3 Bortfall pga. «endrede forhold», «utviklingens medfør» mv
7 Reaksjoner ved overtredelse og bortfall
7.1 Oversikt
7.2 Mislighold fra eieren av den tjenende eiendom – forebyggelse
7.2.1 Generelt
7.2.2 Midlertidig forføyning
7.3 Retting (krav om naturalreparasjon)
7.4 Erstatning
7.4.1 Erstatningsgrunnlag
7.4.2 Om ansvarets omfang
7.5 Mislighold fra servitutthaverens side
7.6 Etteroppgjør ved servituttbortfall?
Omskiping og avskiping
§ 5
1 Bakgrunn
2 Vilkårene i § 5
2.1 Oversikt
2.2 Omgjøringsbegrepet
2.3 Ingen «avgjerande grunn i mot»
2.4 Den nye «skipnaden» må være minst like god
2.5 Omkostningene ved omskiping – hovedregelen
2.6 Den særlige omkostningsregel i annet ledd
3 De prosessuelle spørsmål
3.1 Hvem treffer avgjørelse i en omskipingssak?
3.2 Hvem kan fremsette krav om omskiping?
3.3 Verneting
3.4 Litt om saksgangen
§ 6
1 Omskiping med ekspropriasjonskarakter
1.1 Bakgrunn
1.2 Omskipingsbegrepet i § 6
1.3 Vilkårene for omskiping etter § 6
1.4 Vederlaget
1.5 Saksbehandling
§ 7
1 Avskiping
1.1 Oversikt
1.2 Avskipingsvilkår
1.3 Vederlag
1.4 Saksbehandling
1.5 Bortfall på annet grunnlag enn avskiping
2 Omskiping og avskiping under jordskifte
§ 8
1 Begrensninger i avtalefriheten
2 Tidsbegrensninger for fremme av om- eller avskipingskrav
Avhending og forkjøp
§ 9
1 Oversikt
2 Servituttl. § 9 første ledd – de personlige servitutter
3 Servituttl. § 9 annet ledd – de reelle servitutter
4 Servituttl. § 9 tredje ledd – de strengt personlige servitutter
§ 10
1 Rådighetsovergang og forkjøpsrett (løsningsrett)
1.1 Generelt
1.2 Når oppstår forkjøpsrett?
1.3 Hvorledes gjøres retten gjeldende?
1.4 Vederlag og oppgjør
1.5 Særlig om realservitutter
Særskilt om bruksrettar i skog
§ 11
1 Skogskadelige servitutter
§ 12
1 Begrensninger i retten til trevirke i fremmed skog
1.1 Generelt
1.2 Første ledd om virke til hushold og gårdsbruk
1.3 Annet ledd om annet virke (uthugstkontrakter)
§ 13
1 Eiers utvisningsrett
2 Utnyttelse av virket
§ 14
1 Servitutter på visse slag skogmark
1.1 Beiterestriksjoner
1.2 Slått og mosetak
§ 15
1 Beiterett i skog – arealfredning
§ 16
1 Servitutter på skog – tvingende regler
Rådvaldsmisbruk
§ 17
1 Alminnelige rettsgrunnsetninger
1.1 Introduksjon
1.2 Servitutten har avtalegrunnlag
1.2.1 Avtalegrunnlag – begge parter kan rammes
1.2.2 Servitutthavers forventninger innfris ikke
1.2.3 Servitutten har annet grunnlag enn avtale
1.2.4 Grunneiers forventninger innfris ikke
2 Misbruksreglene i § 17 første ledd – vilkår og sanksjoner
2.1 Oversikt
2.2 Hva er «rådvaldsmisbruk»?
2.3 Sanksjonene
2.4 Annet ledd gjelder også utenom avskipingstilfellene – Rt. 2011 s. 228 (Naturbetong II)
Avgjerd om omskiping, avskiping eller utvising
§ 18
1 Innledning
2 Første ledd om jordskifterettens kompetanse
2.1 Oversikt
2.2 Jordskifte i samsvar med jordskiftel. kap. 3
2.3 Om- og avskiping etter servituttlovens regler
2.3.1 Forholdet til jordskiftelovens endringsregler
2.3.2 Servituttlov-krav fremmet i tilknytning til jordskifte
2.3.3 Om- og avskiping påberopes uten at vi har noen jordskiftesak
2.3.4 Nærmere om saksgangen hvor vi har «eiga sak»
2.3.5 De «underliggende spørsmål»
2.4 Jordskifteretten og servituttl. § 13
2.5 Saksomkostninger
2.6 Jordskiftelovens regler om «rettsutgreiing og grensefastsetjing»
2.6.1 «Rettsutgreiing»
2.6.2 Grensefastsettelse
3 Annet ledd om ny omskipingsavgjørelse
§ 19
1 Oppmåling og utgiftsfordeling
1.1 Oversikt
1.2 Første ledd om oppmåling
1.3 Annet ledd om omkostninger ved «avgjerd» av jordskifteloven
Ikraftsetjing
§ 20
1 Ikraftsettelse og endringer i andre lover
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang