Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Jordloven
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Kapittel 1 Innledning
1.1 Kort historisk oversikt
1.1.1 Forløpere til jordlovene
1.1.2 Jordloven av 1928
1.1.3 Jordloven av 1955
1.1.4 Jordloven av 1995
1.1.5 Husmannsvesenet
1.1.6 Konsesjonslovene
1.1.7 Oppsummering av utviklingen
1.2 Avgjørelsesorganer
1.3 Virkemidler
Kapittel 2 Formålet med loven, § 1
§ 1. Føremål
2.1 Generelt om § 1
2.1.1 Innledning
2.1.2 Sammenheng mellom jordloven og konsesjonsloven
2.2 Første ledd, hensynet til samfunnet og næringsutøvere i landbruket
2.2.1 Oversikt over regelen
2.2.2 Arealressursene
2.2.3 Bruk og vern skal være mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket
2.3 Annet ledd, tjenlig variert bruksstruktur
2.3.1 Oversikt over regelen
2.3.2 Eiendoms- og bruksstruktur
2.3.3 Hensynet til bosetting
2.3.4 Hensynet til sysselsetting
2.3.5 Hensynet til driftsmessig gode løsninger
2.4 Tredje ledd, vern
2.4.1 Oversikt over regelen
2.4.2 Framtidige generasjoners behov
2.4.3 Jordsmonnet som produksjonsfaktor
2.4.4 Kulturlandskapet
2.4.5 Forholdet til naturmangfoldloven
Kapittel 3 Virkeområde for loven, § 2
§ 2. Virkeområde
3.1 Generelt om § 2
3.2 Første ledd, virkeområde
3.2.1 Lovens utgangspunkt
3.2.2 Unntak for § 9 og § 12 ved plan etter plan- og bygningsloven
3.3 Annet ledd, kommunen vedtar at § 9 og § 12 gjelder
3.4 Tredje ledd, konsesjoner etter energilovgivningen
Kapittel 4 Landbruksmyndighet i kommune og fylke, §§ 3 til 6
4.1 Generelt om §§ 3 til 6, Landbruksmyndighet i kommune og fylke
4.2 Landbruksmyndighetene og rammene for deres oppgaver
§ 3. Handsaming av landbrukssaker
4.2.1 Jordlovmyndighetene
4.2.2 Landbrukssaker
4.2.3 Retningslinjer
4.2.4 Rapporteringsplikt
4.3 Innholdet i landbruksmyndighetenes oppgaver
§ 6. Arbeidsoppgåver
Kapittel 5 Vern av dyrket og dyrkbar jord mv., §§ 8 til 11
5.1 Generelt om §§ 8 til 11
5.2 Plikten til å drive jordbruksareal
§ 8. Driveplikt
5.2.1 Generelt om § 8
5.2.2 Første ledd, driveplikt på jordbruksareal
5.2.2.1 Oversikt over regelen
5.2.2.2 Uttrykket jordbruksareal
5.2.2.3 Forholdet til planer etter plan- og bygningsloven
5.2.2.4 Nedre grense for hvilke arealer driveplikten oppstår for
5.2.2.5 Innholdet i driveplikten og hvem som har driveplikt
5.2.2.6 Eier må innen et år velge enten å drive selv eller leie bort
5.2.2.7 Om driveplikt som eieren oppfyller personlig
5.2.3 Annet ledd, driveplikt som oppfylles ved bortleie
5.2.3.1 Oversikt over regelen
5.2.3.2 Leieavtalens lengde
5.2.3.3 Driftsmessig gode løsninger og krav til skriftlighet
5.2.3.4 Driftsmessig uheldige løsninger
5.2.3.5 Plikt til å sende en kopi av avtalen til kommunen
5.2.3.6 Avtale som er i strid med vilkårene i annet ledd
5.2.4 Tredje ledd, brudd på driveplikt
5.2.4.1 Oversikt over regelen
5.2.4.2 Hvor eier har søkt fritak fra driveplikt etter § 8 a
5.2.4.3 Hvor eieren driver selv
5.2.4.4 Bruddet må være vesentlig
5.2.4.5 Bortleie som fører til en driftsmessig uheldig løsning
5.2.4.6 Bortleie som ikke oppfyller krav til leietidens lengde og krav til skriftlighet
5.2.4.7 Antesipert mislighold av driveplikt
5.2.4.8 Sanksjoner ved brudd på driveplikt
5.3 Når eieren ikke kan eller vil oppfylle driveplikten
§ 8 a. Fritak frå driveplikt
5.3.1 Generelt om § 8 a
5.3.2 Første ledd, fritak fra driveplikt
5.3.3 Annet ledd, vurderingen av en søknad om fritak
5.3.3.1 Oversikt over regelen
5.3.3.2 Holde jordbruksarealet i hevd
5.3.3.3 Bruksstørrelse og avkastningsevne
5.3.3.4 Behovet for jordbruksarealet som tilleggsjord
5.3.3.5 Søkerens livssituasjon
5.3.3.6 Helhetsvurderingen
5.4 Reglene om omdisponering
§ 9. Bruk av dyrka og dyrkbar jord
5.4.1 Generelt om § 9
5.4.1.1 Bakgrunnen for bestemmelsen
5.4.1.2 Statistikk om omdisponering
5.4.1.3 Utviklingen av bestemmelsen
5.4.1.4 Unntak fra bestemmelsen
5.4.2 Første ledd, bruk av dyrket og dyrkbar jord
5.4.2.1 Oversikt over regelen
5.4.2.2 Uttrykket dyrket jord
5.4.2.3 Eksisterer det en nedre arealgrense?
5.4.2.4 Hva omdisponering er
5.4.2.5 Uttrykket «jordbruksproduksjon»
5.4.2.6 Dyrkbar jord
5.4.3 Annet ledd, dispensasjon fra forbudet mot omdisponering
5.4.3.1 Oversikt over regelen
5.4.3.2 Avgjørelsesmyndighet
5.4.3.3 Hvem som kan søke om dispensasjon
5.4.3.4 Uttrykket «særlege høve»
5.4.3.5 Samlet vurdering
5.4.4 Tredje ledd, vilkår for tillatelse
5.4.5 Fjerde ledd, bortfall av tillatelse
5.4.6 Femte ledd, påbud om å fjerne ulovlige anlegg eller byggverk
5.5 Reglene om bruk av myr
§ 10. Uttak av myr
5.5.1 Oversikt over bestemmelsen
5.5.2 Plikt til å legge igjen et forsvarlig torv- eller jordlag
5.5.3 Myr
5.5.4 Uttak til torvprodukter og andre tekniske formål
5.5.5 Forsvarlig torv- eller jordlag
5.5.6 Plikt til istandsetting
5.6 Forskrifter om miljøforsvarlig drift, nydyrking og landbruksveier
§ 11. Drift av jordbruksareal, nydyrking og driftsvegar
5.6.1 Generelt om § 11
5.6.2 Første ledd, forskrift om miljøforsvarlig drift
5.6.2.1 Oversikt over bestemmelsen
5.6.2.2 Formål å sikre miljøforsvarlig drift
5.6.3 Annet ledd, forskrift om nydyrking
5.6.3.1 Oversikt over bestemmelsen
5.6.3.2 Formålet med regelen
5.6.3.3 Innholdet i forskrift om nydyrking sett i lys av lovhjemmelen
5.6.4 Tredje ledd, forskrift om planlegging, godkjenning og bygging av vei til landbruksformål
5.6.4.1 Oversikt over regelen
5.6.4.2 Vei til landbruksformål
5.6.4.3 Forholdet til byggesaksreglene i plan- og bygningsloven
5.6.4.4 Innholdet i veiforskriften
5.6.4.5 Forholdet til skogbruksloven
5.6.4.6 Tillatelser etter annet lovverk
Kapittel 6 Deling av landbrukseiendom, § 12
§ 12 Deling
6.1 Generelt om § 12
6.2 Tinglysingskontroll mv.
6.2.1 Sammenhengen mellom delingsbestemmelsen og tinglysing
6.2.2 Gjennomføring av tinglysingskontrollen
6.2.3 Tinglysing av kjøpekontrakt
6.2.4 Hvor deling ikke fanges opp gjennom tinglysingskontrollen
6.3 Parallelle regler om deling i andre lover
6.3.1 Lover som inneholder delingsforbud
6.3.2 Forholdet mellom delingsbestemmelsen i jordloven og de parallelle reglene i andre lover
6.3.2.1 Utgangspunkt
6.3.2.2 Lovavdelingens uttalelse om sameieloven § 10 annet ledd og jordloven § 12
6.3.2.3 Våre vurderinger
6.4 Privatrettslige følger av at det ikke er gitt tillatelse til fradeling
6.4.1 Oversikt over temaet
6.4.2 Uttalelser i forarbeidene
6.4.3 Rettspraksis
6.4.4 Teori
6.4.5 Avtalen faller bort når vedtaket er endelig
6.4.6 Problemstillinger som ikke er løst i rettspraksis
6.4.6.1 Tema
6.4.6.2 Vedtak som bygger på at deling er i strid med loven
6.4.6.3 Når blir delingen «ulovlig»?
6.4.6.4 Etteroppgjør fordi avtalen ikke kan gjennomføres
6.5 Første ledd første punktum, deling krever godkjenning
6.5.1 Oversikt over regelen
6.5.2 Hvem kan søke deling?
6.5.3 Når skal det søkes deling?
6.5.4 Delingsbegrepet
6.5.4.1 Utgangspunktet
6.5.4.2 Ikke krav om at det fradelte arealet overføres til en ny eier
6.5.4.3 Ikke krav om at det opprettes et nytt matrikkelnummer
6.5.4.4 Stiftelse og overføring av bruksrett
6.5.4.5 Spalting av eiendomsrett – sameie
6.5.4.6 Flere odelseiendommer på samme eierhånd
6.5.4.7 Ekspropriasjon av del av eiendom
6.5.4.8 Rettslige disposisjoner og faktiske handlinger
6.5.4.9 Eierseksjonssameier
6.5.5 Eiendom som er eller kan nyttes til jord- eller skogbruk
6.5.5.1 Spørsmålet om det er en nedre arealgrense
6.5.5.2 Eiendom som er nyttet eller kan nyttes til jordbruk eller skogbruk
6.5.5.3 Arealet eller tomta som deles fra
6.5.5.4 Finnmarkseiendommen, statsallmenning og bygdeallmenning
6.5.6 Avgjørelsesmyndighet
6.5.7 Forbud
6.6 Første ledd annet punktum, stiftelse av bruksretter
6.6.1 Oversikt over regelen
6.6.2 Formålet med regelen
6.6.3 Forpakting og tomtefeste
6.6.4 Lignende leie- eller bruksretter
6.6.5 Lengre leietid enn ti år
6.6.6 Rettspraksis, ulike typer rettigheter
6.7 Første ledd tredje punktum, retter og parter i sameie
6.7.1 Oversikt over regelen
6.7.2 Rett som ligger til eiendommen
6.7.3 Sameieparter
6.8 Annet ledd, vilkår om at eventuell tillatelse til omdisponering er gitt
6.9 Tredje ledd, avgjørelse av delingssøknaden
6.9.1 Oversikt over regelen
6.9.2 Utvikling av gjeldende regel
6.9.3 Tjenlig, variert bruksstruktur, jf. § 1
6.9.4 Driftsmessig god løsning
6.9.5 Drifts- eller miljømessige ulemper
6.9.6 Fradeling av tomter for svine- og fjørfeproduksjon
6.10 Fjerde ledd, hensynet til bosettingen
6.11 Femte ledd, vilkår for delingssamtykke
6.11.1 Oversikt over regelen
6.11.2 Vilkåret må være nødvendig
6.11.3 Eksempler på ulike vilkår
6.12 Sjette ledd, eiendommer som består av flere matrikkelnumre
6.12.1 Oversikt over regelen
6.12.2 Utviklingen av regelen
6.12.3 Hvilke disposisjoner som omfattes
6.12.4 Samme eierhånd
6.12.5 Matrikkelnumrene må anses som en driftsenhet
6.12.6 Flere odelseiendommer
6.13 Sjuende ledd, unntak hvor eiendommen selges på tvangssalg eller inngår i jordskifte
6.13.1 Oversikt over regelen
6.13.2 Tvangssalg
6.13.3 Jordskifte
6.14 Åttende ledd, bortfall av delingssamtykke
6.14.1 Oversikt over regelen
6.14.2 Frist for å rekvirere deling
6.14.3 Samtykke til deling gitt forut for gjeldende jordlov
6.14.4 Bortfall fordi formålet med delingen ikke oppfylles
6.15 Niende ledd, forskriftshjemmel ved fradeling av mindre arealer
Kapittel 7 Ulike regler, §§ 18 til 21
7.1 Generelt om §§ 18 til 21
7.2 Forskrifter om utbetaling av tilskudd etter jordbruksavtalen mv
§ 18. Føresegner om tilskot
7.2.1 Første ledd, forskrifter om tilskudd
7.2.2 Annet ledd, vedtak om tilbakebetaling av tilskudd
7.3 Tilsynsplikt
§ 19. Tilsyn
7.4 Overholdelse og gjennomføring av reglene
§ 20. Tvangsgebyr
7.4.1 Første ledd, hjemmel for å pålegge tvangsgebyr
7.4.1.1 Oversikt over regelen
7.4.1.2 Avgjørelsesmyndighet
7.4.1.3 Hvem som kan pålegges gebyr
7.4.1.4 Formålet med gebyret
7.4.1.5 Sammenheng med andre sanksjonsregler
7.4.1.6 Terskel for pålegg om tvangsgebyr
7.4.1.7 Privatrettslige konsekvenser av at landbruksmyndigheten unnlater å fastsette sanksjoner
7.4.2 Annet ledd, tidspunkt for fastsettelse av gebyr og innholdet i gebyret
7.4.2.1 Utgangspunkt for omtalen
7.4.2.2 Tidspunktet for å fastsette gebyr
7.4.2.3 Utmålingen av gebyr, ettergivelse
7.4.2.4 Innkreving av gebyr
7.4.3 Tredje ledd, gebyret er tvangsgrunnlag for utlegg
7.5 Brudd på reglene
§ 21. Straff
Forskrifter hjemlet i jordloven per 1.1.2020
Litteratur
Lovregister
Henvisninger til dommer, ombudsmannssaker mv.
Stikkordregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang