Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Seksjonering for praktikere
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Kapittel 1 Hva er seksjonering?
1.1 Historikk
1.2 Eierseksjonslovens system og oppbygning
1.3 Definisjoner
1.4 Forholdet til matrikkelloven og plan- og bygningsloven
1.4.1 Matrikkelloven
1.4.2 Plan- og bygningsloven
Kapittel 2 Vilkårene for seksjonering
2.1 Hvem kan søke om seksjonering av en eiendom?
2.1.1 Hjemmelshaver
2.1.2 Seksjonering av bygning på festegrunn
2.1.3 «Tvungen» seksjonering av irregulære seksjonssameier
2.2 Vilkårene i eierseksjonsloven § 7
2.2.1 Oversikt
2.2.2 Generelle vilkår for seksjonering av en eiendom – eierseksjonsloven § 7 første ledd
2.2.3 Arealer som må være fellesareal
2.2.4 Forholdet til plan- og bygningsloven
2.2.5 Krav til boligenes standard for seksjonering av boligseksjoner
2.3 Seksjoneringstidspunktet
2.3.1 Planlagte og bestående bygninger
2.3.2 Anleggseiendom
Kapittel 3 Innholdet i seksjoneringssøknaden
3.1 Søknadsskjema
3.2 Seksjoneringstegningene
3.2.1 Situasjonsplan
3.2.2 Plantegninger
3.3 Sameievedtekter
3.3.1 Oversikt
3.3.2 Lovens minstekrav
3.3.3 Vedtektsfestede begrensninger i seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett
3.3.4 Vedtektsfestede begrensninger i seksjonseiernes faktiske bruk av egen seksjon og fellesareal
3.3.5 Vedtektsfestede særlige bruksretter til fellesareal
3.3.6 Fordeling av felleskostnader og vedlikeholdsansvar
3.3.7 Forbud mot vedtektsbestemmelser som særlig tilgodeser enkelte seksjonseiere eller andre; forbud mot diskriminerende vedtekter
3.3.8 Registrering av vedtekter
3.3.9 Ordensregler
3.4 Oppmåling av utendørs tilleggsdeler
Kapittel 4 Parkering til eierseksjonssameier
4.1 Organisering av parkeringsplasser
4.2 Særlig om dokumentavgift i forbindelse med organisering av parkeringsplasser
4.3 Vedtekter/sameieavtale for garasjesameiet
4.4 HC-parkeringsplasser – «bytteordning eller på annen måte»
4.5 Parkeringskarusell
4.6 Ladepunkt for elbil eller ladbare hybrider
Kapittel 5 Behandling av seksjoneringssøknaden
5.1 Kommunens saksbehandling
5.1.1 Behandling av seksjoneringssøknaden
5.1.2 Kommunens seksjoneringsvedtak og registrering i matrikkelen
5.1.3 Klagerett – «liggetid» mens klagefristen løper
5.2 Tinglysing av seksjoneringen
5.3 Sluttføring av seksjoneringen
Kapittel 6 Saksbehandlingstid og gebyrer
6.1 Saksbehandlingstid
6.1.1 Kommunens saksbehandlingstid for seksjonering og oppmåling av tilleggsdeler
6.1.2 Ikke overholdt saksbehandlingstid
6.2 Gebyrer
6.2.1 Gebyr for seksjonering, oppmåling av tilleggsdeler og tinglysing
6.2.2 Gebyrets størrelse – selvkostprinsippet
Kapittel 7 Reseksjonering
7.1 Når er reseksjonering aktuelt?
7.1.1 Reseksjonering etter søknad fra seksjonseiere eller sameiet
7.1.2 Reseksjonering og sletting pålagt av kommunen
7.2 Reseksjonering initiert av seksjonseierne eller sameiet
7.2.1 Vilkårene for reseksjonering etter eierseksjonsloven § 20
7.2.2 Vilkårene for reseksjonering etter eierseksjonsloven § 21
7.2.3 Felles vilkår for reseksjonering etter eierseksjonsloven §§ 20 og 21
7.2.4 Søknaden om reseksjonering
7.3 Reseksjonering pålagt av kommunen
7.3.1 Når kan reseksjonering pålegges av kommunen?
7.3.2 Kommunens pålegg om reseksjonering
7.4 Kommunens sletting av en seksjonering
7.5 Tinglysing ved reseksjonering
Kapittel 8 Endringer av en seksjonert eiendom
8.1 Skille ut deler av eierseksjonssameiet til en egen matrikkelenhet
8.2 Sammenslåing av eierseksjonssameier
8.3 Oppløsning av et eierseksjonssameie
Kapittel 9 Tinglysingstekniske problemstillinger
9.1 Kompetansefordelingen mellom kommune og Kartverket i seksjoneringssaker
9.2 Seksjonering av eiendom som allerede ligger i et sameie
9.3 Tinglysing av bruksretter i en seksjonert eiendom
9.3.1 Bruksretter i seksjoner (hoveddel og tilleggsdeler)
9.3.2 Bruksretter på fellesareal
9.3.3 Oversikt over hvordan bruksretter kan sikres
9.3.4 Særlige krav til eksklusive bruksretter til areal som skal gjelde over ti år
9.3.5 Eksempel på sikring av bruksretter
9.4 Dokumentavgift ved reseksjonering
9.5 Eierseksjonssameiet som hjemmelshaver
9.5.1 Registrering i Foretaksregisteret
9.5.2 Til hvilke rettigheter kan eierseksjonssameiet være hjemmelshaver?
9.6 Retting av seksjoneringsfeil
9.6.1 Retting etter feilregistrering av Kartverket
9.6.2 Retting etter feil i tinglyst dokument
Forkortelser og litteratur
Lover og dommer
Stikkordregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang