Lover og lovkommentarer
Faglitteratur
Tidsskrifter
Forfattere
Maler
Søk
Kjøp abonnement
Logg inn
Meny
Meny
Tilbake
Hjem
Faglitteratur
Norsk ekspropriasjonsrett
Søk i denne boken
Innhold
Søk
Åpne alle kapitler
Forord
Forkortelser
Første Del Introduksjon
Kapittel 1 Innledning
Kapittel 2 Grunnprinsipper for ekspropriasjon
2.1 Innledning
2.2 Ekspropriasjon må ha hjemmel i formell lov
2.3 Det må foreligge overvekt av samfunnsinteresser i favør av ekspropriasjon
2.4 Ekspropriaten har krav på full erstatning
2.5 Ekspropriaten har plikt til å tilpasse seg ekspropriasjonsinngrepet
Kapittel 3 Gangen i en ekspropriasjonssak
3.1 Innledning
3.2 Den forvaltningsmessige behandlingen
3.3 Ekspropriasjonsskjønnet
3.4 Tiltredelsen
3.5 Hvordan eiendomsretten går over ved ekspropriasjon
Andre Del Materiell ekspropriasjonsrett
Kapittel 4 Vilkårene for ekspropriasjon
4.1 Hva ekspropriasjonsinngrep går ut på
4.2 Ekspropriasjon må ha hjemmel i lov og skje til et ekspropriasjonsberettiget formål
4.2.1 Innledning
4.2.2 Ekspropriasjon etter plan- og bygningsloven
4.2.3 Ekspropriasjon etter vegloven
4.2.4 Ekspropriasjon etter oreigningsloven
4.3 Delegasjon til skjønnet til å fastlegge ekspropriasjonsinngrepets art eller omfang
4.4 Ekspropriasjonsinngrepet må rettes mot den som har den rettsposisjon som søkes ervervet eller endret
4.5 Ekspropriantens interesser må veie tyngre enn interessene til dem som rammes
4.6 Sekundær ekspropriasjon
4.7 Det kan settes vilkår for ekspropriasjonsinngrepet
Kapittel 5 Ekspropriaten kan kreve erstattet salgs- eller bruksverdien. Grunnlaget for erstatningsutmålingen
5.1 Ekspropriaten kan kreve erstattet det som er høyest av salgs- eller bruksverdien
5.2 Som hovedregel skal erstatningen fastsettes til et engangsbeløp
5.3 Verdsettelsestidspunktet
5.4 Det gis bare erstatning for aktuell eller reelt påregnelig bruk
5.5 Som hovedregel må bindende bestemmelser om arealutnyttelsen legges til grunn
5.5.1 Arealplanlegging etter gjeldende plan- og bygningslov
5.5.2 Det kan som hovedregel ikke gis erstatning for en arealutnyttelse som ikke er tillatt
5.5.3 Innenfor et utbyggingsområde utmåles erstatningen etter en utjevnet byggegrunnspris («strøkspris»)
5.5.4 Grunn som er regulert til offentlige bygninger eller anlegg, erstattes på grunnlag av påregnelig alternativ regulering
5.6 Det skal ses bort fra verdiendringer som skyldes ekspropriasjonstiltaket
5.7 Det skal ses bort fra verdiendringer som skyldes ekspropriantens investeringer eller planer
5.8 Skattekrav erstattes ikke
5.9 Tilbakebetalingsplikt for offentlige tilskudd erstattes ikke
Kapittel 6 Hvordan erstatning for salgsverdien skal utmåles
6.1 Innledning
6.2 Det skal tas utgangspunkt i den aktuelle eiendoms karakter og utnyttelsesmuligheter
6.3 Hva er tilsvarende eiendommer blitt omsatt for?
6.4 Verdien må justeres på bakgrunn av individuelle egenskaper
6.5 Det skal ikke tas hensyn til ekspropriantens behov
6.6 Verdien av tapt «ventesjanse» erstattes ikke
6.7 Differanseprinsippet
6.8 Særlig om erstatning for fallrettigheter
6.9 Salgsverdi med påslag
Kapittel 7 Hvordan erstatning for bruksverdien skal utmåles
7.1 Innledning
7.2 Hva utgjør neddiskontert forventet fremtidig nettoavkastning?
7.3 Kapitaliseringsrentefot
7.4 Naturressurser
Kapittel 8 Gjenervervserstatning
8.1 Noen utgangspunkter
8.2 Gjenanskaffelseserstatning kan bare kreves ved ekspropriasjon av eiendom som blir benyttet til bolighus, fritidshus og egen virksomhet
8.3 Eiendommen må være i bruk til bolig, fritidshus eller egen virksomhet
8.4 Gjenerverv må være nødvendig for å holde ekspropriaten skadesløs
8.5 Bygningen eller anlegget som rammes av ekspropriasjonen, må være tjenlig til fortsatt bruk
8.6 Erstatning for gjenerverv er begrenset til å gjelde bygning eller anlegg med nødvendig tomt
8.7 Gjenanskaffelsesobjektet må være til tilsvarende bruk
8.8 Det skal gjøres fradrag for fordeler og gis tillegg for ulemper ved gjenkjøpet
8.9 Gjenanskaffelseskostnadene som begrensning for bruksverdierstatning
Kapittel 9 Ulempeserstatning
9.1 Noen utgangspunkter
9.2 Ulempeserstatning kan bare kreves for «skade eller ulempe på attverande eigedom»
9.2.1 Innledning
9.2.2 Skaden eller ulempen må ramme gjenværende eiendom
9.2.3 Ulempen må skyldes ekspropriasjonsinngrepet eller ekspropriasjonstiltaket
9.2.4 For erstatning for tiltaksulemper må ulempen overstige nabolovens eller forurensingslovens tålegrenser
9.2.5 Bare økonomisk tap kan kreves erstattet
9.3 Det kan ikke kreves ulempeserstatning dersom ulempen er erstattet gjennom erstatningen for det avståtte arealet
Kapittel 10 Fradrag for fordeler som følge av ekspropriasjonen
10.1 Noen utgangspunkter
10.2 Fordelen må være økonomisk målbar
10.3 Fordelen må ha karakter av en særfordel for den gjenværende eiendom
10.4 Fordelen må skyldes «oreigningstiltaket»
10.5 Det kan ikke gjøres fradrag for fordeler som ekspropriaten må betale refusjon for
Kapittel 11 Utvidelse av ekspropriasjonen og innløsning
11.1 Innledning
11.2 Utvidelse av ekspropriasjonen etter krav fra ekspropriaten
11.3 Utvidelse av ekspropriasjonen etter krav fra kommunen som ekspropriant eller erstatningsforpliktet
11.4 Innløsning
11.4.1 Innledning
11.4.2 Innløsning på grunnlag av reguleringsplan
11.4.3 Innløsning på grunnlag av kommuneplan
Tredje Del Prosessuell ekspropriasjonsrett
Kapittel 12 Saksbehandlingen i forvaltningen
12.1 Introduksjon
12.2 Ekspropriasjonssøkerens utredningsplikt
12.3 Behandlingen i vedtaksorganet
12.4 Vedtaksorganets begrunnelsesplikt
12.5 Klageadgang
12.6 Kostnadsdekning
Kapittel 13 Avholdelsen av ekspropriasjonsskjønn – saksbehandlingen
13.1 Innledning
13.2 Skjønnsmyndigheten. Rettens sammensetning
13.3 Prosessuelle vilkår for å fremme skjønn. Verneting
13.4 Partene
13.5 Skjønnsbegjæringen
13.6 Skjønnsforutsetninger
13.7 Den videre saksforberedelsen
13.8 Skjønnsforhandlingen
Kapittel 14 Skjønnsavgjørelsen
14.1 Noen utgangspunkter
14.2 Hvordan retten må forholde seg til de fremsatte krav og påberopte påstandsgrunnlag
14.3 Oppbygningen av skjønnsavgjørelsen
14.4 Hvilke krav som stilles til rettens begrunnelse
14.5 Avstemning
14.6 Saksomkostninger under skjønnet
14.7 Utformingen av skjønnsslutningen
14.8 Forkynnelse av skjønnsavgjørelsen
Kapittel 15 Retting av feil, tilleggsavgjørelser og rettsmiddelsystemet
15.1 Innledning
15.2 Retting og tilleggsavgjørelser
15.3 Anke («kjæremål») over prosessuelle avgjørelser
15.4 Anke over kjennelse om å nekte skjønn fremmet
15.5 Begjæring om overskjønn
15.6 Anke over overskjønn
15.7 Gjenåpning
Kapittel 16 Rettskraft
16.1 Innledning
16.2 Hvilke avgjørelser har materiell rettskraft?
16.3 Når inntrer den materielle rettskraft?
16.4 Rekkevidden av den materielle rettskraft
16.5 Nye omstendigheter – ny prøving
Kapittel 17 Fullbyrdelse av ekspropriasjonsinngrepet
17.1 Innledning
17.2 Rådighetsbegrensninger ved ekspropriasjonsvarsel
17.3 Overtakelse på grunnlag av avtale
17.4 Tillatelse til forhåndstiltredelse
17.5 Tvangsfullbyrdelse av ekspropriasjonsskjønn
17.6 Ekspropriatens erstatningskrav ved bortfalt ekspropriasjon
17.7 Vindkraftutbyggingen på Fosen
Litteratur
Lovregister
Domsregister
Stikkordregister
Søk i denne boken
Du må være logget inn for å få tilgang til dette innholdet
Logg inn
Kjøp abonnement
Få prøvetilgang